cristian : [post n° 278092]
docfa e abusi
ciao! ho bisogno del vostro aiuto! devo fare un docfa per planimetria mancante di immobile classato. i vani sono cambiati per dei lavori interni-non autorizzati- e non so come procedere. in comune non è depositato niente.
Si deve regolarizzare in Comune, verificando l'entità delle opere abusive, se sanabili, ovvero compatibili con i requisiti igienici sanitari (da Regolamento Comunale), pagherai una sanzione che dipenderà dal tipo e quantità di opere da sanare, dopodichè farai pratica catastale in cui inserirai la planimetria dell'opera regolare.
ok, grazie. sono tramezze e 3 finestre, in zona non vincolata. ci vorrà una sanatoria urbanistica o edilizia?
per i requisiti igienico-sanitari, può essere 1 problema il fatto che lìimmobile è dei primi '900 con altezze inferiori ai 2.70 e i mq risultati da abusi sono inferiori ai mq minimi del dm 1975?
e se faccio una sanatoria, che cosa allego di planimetria catastale se non esiste depositata (per questo prima volevo fare variazione x planimetria mancante, mgari con situazione pre-abuso)?
grazie a chi mi saprà aiutare! ciao
per i requisiti igienico-sanitari, può essere 1 problema il fatto che lìimmobile è dei primi '900 con altezze inferiori ai 2.70 e i mq risultati da abusi sono inferiori ai mq minimi del dm 1975?
e se faccio una sanatoria, che cosa allego di planimetria catastale se non esiste depositata (per questo prima volevo fare variazione x planimetria mancante, mgari con situazione pre-abuso)?
grazie a chi mi saprà aiutare! ciao
Ciao, sono considerati abusi le non conformità rispetto a quanto dichiarato in comune. In comune che altezza è dichiarata'? Se il tuo edificio è dei primi del 900, ed è stato oggetto di opere edilizie dopo il 1967, in comune deve esserci uno stato assentito che presumibilmente riporterà le altezze effettive. Se gli abusi risalgono a prima del 1967 (deve poter essere dimostrato o almeno plausibile), non sono considerati tali, ma lo stato di fatto viene assentito così come è.
Ciao
Ciao
