Salve.
devo fare una ristrutturazione di una casa in cortina in provincia di milano- non centro storico. 2 piani fuoriterra + tetto a falde. Volevo capire se e come mi conviene applicare la legge per i sottotetti.
Ma quale sono i parametri per la nuova volumetria? dove trovo gli indici per l'aumento volumetrico?
scusate, son giovane e ci capisco poco..
grazie..
settemn : [post n° 278606]
aiuto per sottotetto
devi cercarti la tua legge regionale... e vatti subito a vedere il R.E: e NTA del tuo comune...
Esatto controlla la legge regionle e il R.E. R.L.I. .IN GENERALE recuperi tutta la superficie del sottotetto e devi ottenere un altezza media di m. 2,40. ( 2,40/2,50/2,60 max) non deve essere di 2,70 altrimenti non sarebbe un recupero di sottotetto e non deve scendere sotto i 2,40. Ci sono molti parametri da osservare.( distanze tra gli altri edifici, affacci ecc.)
In lombardia il riuso abitativo dei sottotetti è normato dalla l .r.12/05 e l.r.20/05.
In sintesi, devi avere altezza media ponderale (volume/superficie) minima di 2,40 m, alcuni comuni scendono a 2,10 per bagni e disimpegni, altezza minima m 1,50.
In alcuni comuni gli abbaini possono essere conteggiati per incrementare l'altezza media ponderale. La superficie aeroilluminante creata da aperture zenitali può essere massimo 1/3 del totale (anche questa norma del RLI è spesso fraintesa e male interpretata dai tecnici comunali, quindi chiedi). La volumetria abitabile ottenutà è in deroga ai parametri urbanistici, dovrai solo pagarci gli oneri. Ciao
In sintesi, devi avere altezza media ponderale (volume/superficie) minima di 2,40 m, alcuni comuni scendono a 2,10 per bagni e disimpegni, altezza minima m 1,50.
In alcuni comuni gli abbaini possono essere conteggiati per incrementare l'altezza media ponderale. La superficie aeroilluminante creata da aperture zenitali può essere massimo 1/3 del totale (anche questa norma del RLI è spesso fraintesa e male interpretata dai tecnici comunali, quindi chiedi). La volumetria abitabile ottenutà è in deroga ai parametri urbanistici, dovrai solo pagarci gli oneri. Ciao
