elis79 : [post n° 292491]
durata primo sopralluogo per stima
mi sapete dire quanto dura più o meno il sopralluogo in un appartamento per la perizia estimativa, con il cancelliere e i proprietari di casa... è meno di 80 mq... si lascia il tempo al tecnico di prendere misure, fare foto,scrivere con calma o c'è cmq un tempo più o meno stabilito...
dovresti indicare che tipo di incarico hai avuto e per che tipo di perizia. se sei il CTU decidi tutto tu (nel rispetto delle esigenze degli eventuali proprietari) e ti consiglio di fare una ricerca su internet per chiarirti quale è il compito e la funzione del CTU. ci sono molti siti dedicati. oppure di comprare un libro/manuale per i ctu.
in bocca al lupo
in bocca al lupo
crepi il lupo,grazie.
devo fare una perizia estimativa e sono il ctp. sì mi sto documentando con libri e siti già da un pò, ma è sempre utile chiedere a chi ha esperienza professionale come vanno realmente queste cose. Ad esempio un collega mi ha detto che spesso capita che non si ha molto tempo perchè i proprietari hanno fretta o il cancelliere e il sopralluogo dura al max un'oretta...
devo fare una perizia estimativa e sono il ctp. sì mi sto documentando con libri e siti già da un pò, ma è sempre utile chiedere a chi ha esperienza professionale come vanno realmente queste cose. Ad esempio un collega mi ha detto che spesso capita che non si ha molto tempo perchè i proprietari hanno fretta o il cancelliere e il sopralluogo dura al max un'oretta...
generalmente dipende dal ctu. E' lui che da inizio alle operazioni peritali e deve avere tutto il tempo per fare i rilievi e redigere apposito verbale. Lo stesso ctu ha facoltà anche di richiedere successivi sopralluoghi sempre contattando preventivamente le parte ed i relativi ctp. Per ulteriori dubbi e specifiche chiedi pure. Come dice giustamente paolo i tempi variano in funzione del tipo di perizia, se sono necessari o meno saggi e/o particolari test ecc...
..dipende dal caso in esame.
Di solito se si tratta di una situazione complessa il CTU convoca tutti i soggetti coinvolti per un primo sopralluogo (breve) per vedere la situazione in generale. Dopo concorda con tutti uno due giorni per effettuare tutte le ricognizioni.
A me è capitato un sopralluogo che è durato tutta la mattina e tutto il pomeriggio. con solo pausa di una oretta per il pranzo. ripetuto per due giorni. però il tutto era stato messo in calendario.
In bocca al lupo.
Di solito se si tratta di una situazione complessa il CTU convoca tutti i soggetti coinvolti per un primo sopralluogo (breve) per vedere la situazione in generale. Dopo concorda con tutti uno due giorni per effettuare tutte le ricognizioni.
A me è capitato un sopralluogo che è durato tutta la mattina e tutto il pomeriggio. con solo pausa di una oretta per il pranzo. ripetuto per due giorni. però il tutto era stato messo in calendario.
In bocca al lupo.
capisco.
beh in questo caso si tratta di un immobile ereditato (i proprietari sono morti da poco) e deve essere venduto... So che è stato ristrutturato da poco ed è in buone condizioni, per questo mi avevano detto che sarebbe durato poco il sopralluogo (il tempo di fare il rilievo,foto e prendere tutti i dati necessari)...
cmq grazie per i chiarimenti
beh in questo caso si tratta di un immobile ereditato (i proprietari sono morti da poco) e deve essere venduto... So che è stato ristrutturato da poco ed è in buone condizioni, per questo mi avevano detto che sarebbe durato poco il sopralluogo (il tempo di fare il rilievo,foto e prendere tutti i dati necessari)...
cmq grazie per i chiarimenti
Be ssi in questo caso dovrebbe trattarsi solo di una verifica delle misure e dello stato dell'appartamento... In un'oretta dovrebbe concludersi