Ciao a tutti,
da architetto inesperto, vi scrivo per chiarire un dubbio. Devo preparare una pratica per trasformare il ripostiglio di un negozio in bagno. La questione è questa: avendo già le predisposizoni (imp.termico e scarichi) secondo voi l'intervento come si configura? In sostanza si tratta di "allestire" il bagno e controsoffittare il locale. Le opere sono veramente minime...
Il dpr380/01 parla di impianti tecnologici esistenti per la m.o. e di integrazione di servizi igienici e tecnologici per la m.s. Le predisposizioni possono essere considerate impianti esistenti?
Grazie a chi avrà voglia di rispondere nonostante il caldo africano!
Leli : [post n° 294325]
Manutenzione ordinaria o straordinaria???
Secondo me non è detto sia per forza m.s.; perché se nel progetto originale c'era un ripostiglio, con dimensioni da ripostiglio e di straforo hanno predisposto un bagnetto allora si, è manutenzione straordinaria e bisognerà adeguarsi per avere i requisiti di un locale igienico; ma ipotizziamo che nel progetto fosse stato un bagno e lo avessero lasciato non finito? a quel punto è già un bagno e per mettere sanitari e piastrelle non credo sia ms ma semplice mo. Tutto sta sempre capire da dove si parta...:)
Ti dico alcuni buoni motivi per considerarla straordinaria:
-cambi la destinazione d'uso di un vano (da ripostiglio a bagno), a prescindere dalle predisposizioni
-devi fare la variazione al catasto
-i lavori fatti a servizi igienici rientrano in straordinaria (a chiarirlo è anche la normativa per gli incentivi del 36%, ora 50% che consente la detrazione ai lavori fatti ai bagni)
-anche il controsoffitto è riconducibile alla straordinaria
-cambi la destinazione d'uso di un vano (da ripostiglio a bagno), a prescindere dalle predisposizioni
-devi fare la variazione al catasto
-i lavori fatti a servizi igienici rientrano in straordinaria (a chiarirlo è anche la normativa per gli incentivi del 36%, ora 50% che consente la detrazione ai lavori fatti ai bagni)
-anche il controsoffitto è riconducibile alla straordinaria
ma la risposta era per me? no perché ho scritto chiaramente, se c'è cambio e originariamente da progetto è sempre stato un ripostiglio, ripeto, predisposizioni o no e manutenzione straordinaria...ma se scopre che da progetto era un bagno e non è stato terminato e usato solo come ripostiglio?Ripeto dipende da dove si parte, nei casi elencati è MS sicuramente.
