destinazione differenti

Ciao a tutti! spero mi possiate aiutare: su un terreno con destinazione di tipo turistico appartenente a due proprietari sorgono due grandi case (con destinazione di civile abitazione) appartiene ad ogni singolo proprietario. Entrambi vorrebbero trasformare la loro abitazione in struttura turistica alberghiera, in conformità con il terreno, da dare in locazione ad una società di servizio. Preferirebbero mantenere però le singole proprietà. Qual'è la soluzione più conveniente? che ogni proprietario presenti per la propria abitazione singola richiesta di cambio di destinazione d'uso? e quanto e come incide il fatto che il terreno su cui sorge è di proprietà di entrambi? oppure è più semplice trasformare in B&B l'abitazione?