Scusate ho un dubbio sul calcolo del Volume Edificato relativo al Piano Casa. Mi spiego. E' un Edificio con corte interna del Centro Storico in cui non sono avvenute Ristrutturazioni negli Ultimi 50 anni. La Parte di Edificio oggetto dell'intervento è un piano primo e sottotetto. Visto che il Piano Terra è di altra Proprietà, come calcolo il Volume Esistente a cui aggiungere il 20% ?
Scusate ma la normativa non mi è chiara e non ho mai applicato il piano casa
arkitè : [post n° 316230]
Piano Casa
Ovviamente solo la parte della proprietá che ti ha dato l'incarico! Il sottotetto se non é abitabile non si conta.
Non ti possiamo rispondere perché il piano casa varia da regione a regione, come pure il calcolo dei volumi che viene stabilito dai singoli comuni.
Ad esempio nel mio comune si calcolano anche i sottotetti non abitabili.
Inoltre anche il calcolo dei volumi per le altre proprietà, in alcuni casi, può essere incluso, purché ovviamente ci sia l'autorizzazione da parte loro.
Ad esempio nel mio comune si calcolano anche i sottotetti non abitabili.
Inoltre anche il calcolo dei volumi per le altre proprietà, in alcuni casi, può essere incluso, purché ovviamente ci sia l'autorizzazione da parte loro.
Chiedo venia maxxx e grazie. Ho dimenticato di dire che è Piano Casa Campania e non vengono calcolati scale e sottotetti. Le legge parla del Volume Edificato dell'Edificio. Ora la mia domanda è, siccome il committente alloggia in un appartamento adiacente agli immobili oggetto dell'intervento, devo calcolare anche il volume dell'alloggio in cui abita ?
Scusate ma non ricevo risposte univoche segno che non ci sia chiarezza in merito a questo tema.
Scusate ma non ricevo risposte univoche segno che non ci sia chiarezza in merito a questo tema.
Che il piano casa sia poco chiaro é un fatto certo. Secondo me non puoi... cioé devi computare solo il volume dell'unitá oggetto di ampliamento. Peró alcuni comuni permettono l'accorpamento in casi particolari, mi sa che solo all'ufficio tecnico possono darti la risposta...
Non è un problema di chiarezza, il problema è che ogni regione opera in maniera diversa, pertanto dovresti chiedere SOLO a persone che operano in Campania o ancor meglio nel tuo comune.
x Maxxx - Ho assistito alla conferenza che doveva fare chiarezza sul Piano Casa Campania e uno dei problemi era proprio il Calcolo del Volume Edificabile. Chi lo interpretava come Volume Attualmente Costruito, chi la somma di quello Costruito + quello che eventualmente mancava calcolato dagli indici di cubatura,ecc.
