Recupero sotto tetto e progetto difforme

Buongiorno, Qualche anno fa il mio cliente ha recuperato una parte del sottotetto, demolendo il cotrosoffitto e costruendo un soppalco per cui ha richiesto dia di restauro e risanamento e poi opere in cemento armato. Adesso mi ha contattato perchè vorebbe recuperare un'altra parte, ma ho notato che rispetto al progetto presentato che mi ha fatto vedere, la realizzazione è diversa,la scala è specchiata. Non ho ancora verificato cosa risulta come pratica depositata, ma on line (comune di Torino) non risultano varianti e lei ha il collaudo finale del professionista che è all'estero non rintracciabile. Cosa rischia?Come può sanare prima di proseguire il recupero?