Nanarch : [post n° 320456]
Aiuto!
Mi trovo a dover preparare una CIL per una ristrutturazione. L'intervento è il seguente: divisione di due appartamenti, una sopra l'altro, collegati da una scala interna. Fino a qui nulla di difficile. Nel 1995 questi due appartamenti, di proprietà della stessa famiglia, sono stati uniti da una scala interna ed è stata presentata una CIL in comune con il progetto firmato da un professionista, tutto secondo la normativa vigente. Piccolo particolare: non è stata presentata alcuna variazione catastale e quindi al catasto i due appartamenti risultano ancora separati. Che cosa devo fare adesso? Regolarizzo la situazione pagando la prima variazione catastale, faccio CIL e poi di nuovo variazione catastale? Al catasto posso presentare una variazione che poi risulta identica alla planimetria di cui sono già in possesso loro? Non ne vengo a capo.
...Fai la DIA...E presenti variazione catastale per divisione facendo riferimento alla DIA che presenterai tu al comune di appartenenza dell'immobile oggetto del tuo intervento...
Forse ti conviene fare la SCIA, presentando lo stato di fatto come due appartamenti divisi, lo stato di progetto cosi come lo vuoi fare e poi nella demolizione-costruzione fai vedere cos'e successo veramente. Dopo di che fai aggiornamento della pianta catastale e chiusura lavori.
Anche secondo me è impossibile che basti una CIL per un frazionamento, dovresti fare una SCIA. Visto che sei in uno dei rari casi in cui lo stato dei luoghi corrisponde a quanto autorizzato dal comune, io non mi porrei problemi e partirei dallo stato legittimato (alloggi uniti). Se presenti lo stato di fatto con gli appartamenti divisi senza scala, oltre a raccontare una balla parti da una situazione che non corrisponde neanche all'autorizzato, e sarebbe come autodenunciarsi.
Per il catasto in effetti bisogna sentire da chi ne sa di più, io credo che dovresti comunque fare una variazione per fusione visto che è quello che realmente vai a fare.
Per il catasto in effetti bisogna sentire da chi ne sa di più, io credo che dovresti comunque fare una variazione per fusione visto che è quello che realmente vai a fare.
