Ciao a tutti, vi chiedo un chiarimento....
un mio conoscente ha presentato tre anni fa una DIA per ristrutturazione e sopralzo, tra un mese scadranno i tre anni.
Purtroppo il committente un anno fa è venuto a mancare ed i familiari non sono riusciti in quest'ultimo tempo a terminare i lavori.
Consiglio che ho dato è di concludere lavori esterni, nello specifico cappotto ed installazione persiane, e fare fine lavori accatastando il tutto come rustico.
Per poi presentare una nuova pratica per le ultimazioni interne.
Mi hanno chiesto se possibile richiedere una proroga di un anno per motivi estremi....
l’art. 23, comma 2, del Dpr. n. 380 del 2001 (Testo
Unico per l’edilizia) stabilisce, in caso di omessa
ultimazione dei lavori di cui alla DIA, che "la
realizzazione della parte non ultimata dell'intervento
è subordinata a nuova denuncia".
l'art. 42, comma 6,
della L.R. Lombardia n. 12 del 2005 sul governo del
territorio, prevede espressamente che i lavori di cui
alla DIA debbano essere ultimati entro tre anni
dall'inizio dei lavori, altrimenti: "la realizzazione
della parte di intervento non ultimata nel predetto
termine è subordinata a nuova denuncia".
Non trovo nulla che parli di proroghe di un anno per motivi estremi in caso di DIA...
Voi cosa mi dite a riguardo?
lalla : [post n° 321096]
Proroga Dia
Ciao, non so citarti la norma ma so che le proroghe di 1 anno vengono concesse senza troppi problemi dietro presentazione di una lettera della D.L. al Comune, ovviamente va spiegato il motivo ma ho visto proroghe concesse semplicemente sulla base di vaghe motivazioni economiche. In ogni caso io chiarirei prima la prassi da seguire con un tecnico comunale.
Altro procedimento che ho visto applicare: entro la scadenza dei termini presentare una variante in corso d'opera che recepisse eventuali modifiche al progetto depositato e in seguito presentare una SCIA per modifiche ulteriori, quest'ultima senza limite di tempo.
Verificherei anche se accatastare come rustico porta a pagare delle tasse che si possono magari evitare, ma su questo sono del tutto ignorante quindi magari dico una sciocchezza.
Altro procedimento che ho visto applicare: entro la scadenza dei termini presentare una variante in corso d'opera che recepisse eventuali modifiche al progetto depositato e in seguito presentare una SCIA per modifiche ulteriori, quest'ultima senza limite di tempo.
Verificherei anche se accatastare come rustico porta a pagare delle tasse che si possono magari evitare, ma su questo sono del tutto ignorante quindi magari dico una sciocchezza.
