Avrei bisogno di un chiarimento:
nel caso di un'area cantina acquistata da più famiglie in proprietà indivisa e senza frazionamento (solo indicazione nell'atto notarile di aree ad uso esclusivo) quali divisori possono essere realizzati?
- nessun divisorio?
- solo arredo?
- grigliati in legno?
- pareti in cartongesso ad altezza limitata in quanto amovibile?
Vi ringrazio
laura : [post n° 325354]
Divisorio cantine
Se la proprietà è indivisa deve esserci l'accordo di tutti i proprietari.
se così fosse puoi usare ciò che vuoi, ovviamente se fai divisori occorre una pratica edilizia.
se così fosse puoi usare ciò che vuoi, ovviamente se fai divisori occorre una pratica edilizia.
Grazie maxxx,
il notaio sollevava un problema di incongruenza tra
- l'atto di acquisto in cui si dichiara che tutto l'ambiente cantina è di proprietà indivisa, figura come pertinenza prima casa, presenta aree ad uso esclusivo dei singoli condomini;
- l'atto di frazionamento in cui il singolo ambiente cantina viene suddivisa e riorganizzata in ambienti più piccoli. Ogni condomino risulterebbe proprietario di N cantine invece che di una sola.
È corretto questo ragionamento? Oppure dipende dal tipo di frazionamento?
Grazie
Il frazionamento divide uno spazio ma non assegna e divide delle proprietà, compito che invece spetta al notaio tramite atto.
In parole povere, se hai una proprietà indivisa un tecnico la può dividere in tante piccole unità, ma in ogni caso ogni unità rimane indivisa, quindi si va dal notaio ad assegnare ogni unità al rispettivo condomino.
In parole povere, se hai una proprietà indivisa un tecnico la può dividere in tante piccole unità, ma in ogni caso ogni unità rimane indivisa, quindi si va dal notaio ad assegnare ogni unità al rispettivo condomino.
