unire due unita' immobiliari con il "piano casa"

...Realizzazione piccolo annesso di 10 mq = Piano Casa...
...Fusione delle due unità poste al pian terreno = Non sottoposte a Piano Casa ma a procedimento edilizio per fusione, ed è giusta l'osservazione del Capo Area, poichè le unità debbono necessariamente essere intestate alla stessa ditta...
Quindi, l'unico intervento possibile dei due da lei citati, è la realizzazione della piccola struttura tramite il piano casa...

Mi sembra di capire che ci sono 2 unità al piano terra che si vorrebbero accorpare: se sono della stessa proprietà si può fare, se i proprietari sono diversi bisogna fare un atto dal notaio in cui A vende il 50% a B e B vende il 50% ad A, in modo da avere la stessa proprietà.
Detto questo mi sembra di capire che non si possa fare (solo l'ampliamento)perché c'è un altro proprietario, che abita al piano primo, escluso dall'intervento ma che sarebbe d'accordo per farlo realizzare.
Ho capito bene?
Per rispondere bisognerebbe sapere la regione dell'immobile, perché il piano casa cambia da regione a regione.
In ogni caso può anche essere che non vi siate capite, anche perché molto spesso è il tecnico che si occupa di verificare la fattibilità dell'intervento con i tecnici comunali.

in pratica io sono il prorietario del piano terra ( le due unita adiacenti che vorrei accorpare ). il piano di sopra e' di un altro proprietario il quale mi ha dato l'autorizzazione a realizzare questo accorpamento, anzi lui ne ricaverebbe un terrazzino . Le due unita' da accorpare al piano terra, sono intestate alla stessa persona ( io ) , a quanto pare il problema sta nel fatto che l'intero immobile composto da due piani non e ' inestato ad una sola persona ( il piano terra intestato a me e il secondo ad un altro ) . Ma io mi chiedo : nei palazzi di 7-8 piani , se si acquista un appartamento adiacente a quello in possesso e se risultano delle stesso inestatario , avendo ottenuto l'autorizzazione dall'intero condominio , come non si puo' dare l'autorizzazione a procedere ? E' mai possibile che per procedere ad accorpare due appartamenti, si debba essere proprietari dell'inetro palazzo di 7-8 piani ? Spero di essere stato chiaro . La ringrazio sentitamente per il tempo dedicatomi.

Secondo me è più probabile che i problemi nascano per l'ampliamento e non per l'accorpamento dei due appartamenti.
In ogni caso sarebbe bene che il tecnico approfondisca la questione.
In che regione ci troviamo?

in Sicilia.