Vecchia diatriba: il piano casa consente di derogare alla distanza dai confini, ferma restando la distanza di 10m dalle pareti finestrate?
Ho fatto una ricerca su internet, ma ho trovato argomentazioni e sentenze contrastanti.
Vanna : [post n° 332071]
piano casa
...Il piano casa permette la deroga per quanto riguarda gli strumenti urbanistici vigenti, ma non per quanto riguarda i distacchi ed i confini...Fermo restando che ogni comune adotta delle varianti specifiche a loro più confacenti...
In effetti il buon senso suggerisce questo, ma ho letto su internet un parere del TAR della mia regione che dice il contrario.
Premetto che la persona che mi ha posto il quesito non è interessata a costruire in deroga, ma vorrebbe impedire che i confinanti lo facessero, rendendo di fatto inedificabile il suo lotto, già piuttosto stretto.
Premetto che la persona che mi ha posto il quesito non è interessata a costruire in deroga, ma vorrebbe impedire che i confinanti lo facessero, rendendo di fatto inedificabile il suo lotto, già piuttosto stretto.
Facciamo un po' di chiarezza.
Non possiamo parlare di Piano Casa in maniera generale quando ogni regione ha la sua legge che può essere anche molto differente dalle altre.
La deroga dei distacchi dai confini e dagli edifici PUO' essere prevista dalla legge regionale e deve anche essere recepita dal comune (che al contrario potrebbe recepire la legge ma introdurre ulteriori misure restrittive; ad esempio: il piano casa potrebbe prevedere la deroga, ma il comune potrebbe escluderla).
Non sembra essere derogabile in ogni caso invece la distanza da pareti finestrate.
In ogni caso si potrebbe costruire in deroga ma con la firma del vicino, quindi se fossi il vicino di casa eviterei inutili paranoie e cercherei invece di farmi una vita.
Non possiamo parlare di Piano Casa in maniera generale quando ogni regione ha la sua legge che può essere anche molto differente dalle altre.
La deroga dei distacchi dai confini e dagli edifici PUO' essere prevista dalla legge regionale e deve anche essere recepita dal comune (che al contrario potrebbe recepire la legge ma introdurre ulteriori misure restrittive; ad esempio: il piano casa potrebbe prevedere la deroga, ma il comune potrebbe escluderla).
Non sembra essere derogabile in ogni caso invece la distanza da pareti finestrate.
In ogni caso si potrebbe costruire in deroga ma con la firma del vicino, quindi se fossi il vicino di casa eviterei inutili paranoie e cercherei invece di farmi una vita.
@maxxx: nel caso che cito, il TAR ha respinto il ricorso di un confinante, quindi non si tratta di un intervento realizzato con la firma del vicino.
