Ciao a tutti
Sono alla ricerca di informazioni attendibili riguardo costi di costruzione unitari per tipologia edilizia (per esempio: edificio residenziale pluripiano nel comune di Roma 1200 € / m2).
Questa informazione sarebbe necessaria al cliente in primo luogo per verificare la fattibilità dell'intervento, nonché per determinare l'onorario per il progettista prima ancora che esista un progetto vero e proprio.
Il progetto in esame è la ristrutturazione di un antico magazzino da adibire a locale spettacolo (200 m2, 1300 m3, zona Lazio nord)
Com'è possibile altrimenti fissare un onorario, normalmente vincolato al costo dell'opera, prima ancora di avere un progetto?
Infinite grazie a tutti
lucrot : [post n° 332536]
Preventivo di spesa e stima dell'onorario per il progettista
Non credo esistano prontuari credibili e univoci, però se hai un amico assicuratore forse può aiutarti.
IL Cresme, www.cresme.it , ha sviluppato un software ad uso delle compagnie di assicurazione per la determinazione dei costi di costruzione in edilizia.
www.cineas.it/index.php?pag=154
IL Cresme, www.cresme.it , ha sviluppato un software ad uso delle compagnie di assicurazione per la determinazione dei costi di costruzione in edilizia.
www.cineas.it/index.php?pag=154
Una strada e da proporre, di solito faccio così, potrebbe essere proporre appunto al committente di incaricarti di elaborare uno studio di fattibilità, con un documento preliminare alla progettazione e un Quadro economico sintetico, che potresti parcellare secondo i criteri che credi (tempo impiegato, fofettario etc). Alla fine avrete tutti e due prospetti chiari dei costi di realizzazione, tasse, tutti gli onorari professionali etc. Alla fine si metterà in condizione il cliente di decidere come e se procedere e rimane un documento fondamentale per l'eventuale prosecuzione evitando il procedere a braccio con costi incontrollabili. Per invogliare puoi suggerire e proporre di ritenere la parcella un acconto della parcella effettiva in caso di incarico effettivo. diversamente ti sei cautelato per rimborso del lavoro svolto. Saluti e in bocca al lupo.
