buongiorno,
è possibile unire due appartamenti contigui (che al catasto sono registrati come 2 unità) senza fare il cambio catastale e mantenendo i 2 civici (e quindi entrambi gli appartamenti saranno locati alla stessa persona che già abita su uno dei due)? se si, vorrei anche sapere come ci si comporta in materia di utenze e di residenza.
grazie in anticipo
fili : [post n° 333715]
Unione due appartamenti senza cambio catastale
Salve,
attualmente sono comunicanti?
Dubito, altrimenti non ci sarebbe il problema.
In questo caso se bisogna fare opere murarie, queste andranno fatte in base ai regolamenti edilizi locali, e se questi prevedono un titolo abilitativo e una fine lavori, probabilmente a questa andrà allegato la registrazione del nuovo accatastamento, conforme al progetto.
Consiglio di contattare un architetto che potrà studiare nel dettaglio la situazione.
attualmente sono comunicanti?
Dubito, altrimenti non ci sarebbe il problema.
In questo caso se bisogna fare opere murarie, queste andranno fatte in base ai regolamenti edilizi locali, e se questi prevedono un titolo abilitativo e una fine lavori, probabilmente a questa andrà allegato la registrazione del nuovo accatastamento, conforme al progetto.
Consiglio di contattare un architetto che potrà studiare nel dettaglio la situazione.
Salve,
innanzitutto grazie per la risposta.
no, attualmente non sono comunicanti, ma il lavoro sarebbe abbastanza facile in quanto si tratta di muri di cartongesso che dividono i due appartamenti. i lavori potrebbero essere fatti in maniera "poco invasiva", perché basterebbe di fatto un'apertura su un muro divisorio.
il problema è appunto quello di capire se è possibile a livello catastale non unire gli appartamenti / civici...
innanzitutto grazie per la risposta.
no, attualmente non sono comunicanti, ma il lavoro sarebbe abbastanza facile in quanto si tratta di muri di cartongesso che dividono i due appartamenti. i lavori potrebbero essere fatti in maniera "poco invasiva", perché basterebbe di fatto un'apertura su un muro divisorio.
il problema è appunto quello di capire se è possibile a livello catastale non unire gli appartamenti / civici...
Procedere con l'aggiornamento catastale è indispensabile. Ormai lo è anche per piccole modifiche interne, a maggior ragione lo è per opere che rendono comunicanti due distinti subalterni. I civici in genere possono essere mantenuti senza problemi, se già ci sono. La questione affitto, utenze e residenza non mi risulta che abbia a che fare con il subalterno, basterà scrivere i dati aggiornati quando si fa l'atto.
