Qualcuno può dirmi sinteticamente quali sono i doveri di un Direttore Lavori nel caso di un'opera privata che consiste nella SCIA per manutenzione straordinaria di una villa? In questo caso c'è una Impresa Edile che realizzerà tutti i lavori e il relativo capocantiere.
Grazie
Max_2014 : [post n° 333976]
Direttore Lavori
d.P.R. 5 ottobre 2010, n. 207 artt 147-169 è per appalti pubblici, ma con le opportune decurtazioni della parte meramente burocratica si possono facilmente evincere gli oneri e responsabilità relative all'incarico da te descritto.
Ma la sentenza della Cassazione n. 10728/08 è ancora valida?
In particolare vorrei sapere se la contabilità deve essere controllata dal Direttore Lavori o no, se deve essere ancora redatto il "giornale di cantiere".
La Cassazione dice chiaramente che il DL "...può recarsi sul cantiere soltanto in qualche occasione, dovendosi limitare a valutare la rispondenza dell’opera al progetto approvato".
Infine, se il Committente decide con l'Impresa di pagare ad ore i lavori da realizzare, chi controlla che le ore dichiarate dai muratori siano reali?
In particolare vorrei sapere se la contabilità deve essere controllata dal Direttore Lavori o no, se deve essere ancora redatto il "giornale di cantiere".
La Cassazione dice chiaramente che il DL "...può recarsi sul cantiere soltanto in qualche occasione, dovendosi limitare a valutare la rispondenza dell’opera al progetto approvato".
Infine, se il Committente decide con l'Impresa di pagare ad ore i lavori da realizzare, chi controlla che le ore dichiarate dai muratori siano reali?
su chi controlla che le ore siano reali....beh, insomma se ti dicono che per far una tramezza di 3x3 ci hanno messo una settimana magari un dubbio ti viene.
Ok, ma quello è un caso chiaro ;)
In generale vorrei capire chi è che gestisce la quotidianità del cantiere.
Quando arrivano i materiali va registrato qualcosa? E chi lo fa? Il Capocantiere o il DL?
Se un operaio si fa male chi ci va di mezzo?
Ripeto che si tratta di un cantiere privato e c'è una sola impresa regolarmente registrata che gestisce tutto.
In generale vorrei capire chi è che gestisce la quotidianità del cantiere.
Quando arrivano i materiali va registrato qualcosa? E chi lo fa? Il Capocantiere o il DL?
Se un operaio si fa male chi ci va di mezzo?
Ripeto che si tratta di un cantiere privato e c'è una sola impresa regolarmente registrata che gestisce tutto.
per un piccolo lavoro privato, io mi limiterei a verificare la rispondenza del costruito con il progetto architettonico. per quanto riguarda la contabilità se i costi superano di molto il preventivo, mi farei dare dalle imprese le bolle dei materiali in entrata. per quanto riguarda i lavori a ore, visto che c'è un capocantiere, mi farei dare il prospetto con segnati i lavoratori presenti il tal giorno e per quante ore. poi una visita ogni tanto la farei ugualmente, specialmente al momento di alcune fasi critiche (getti, spiccati, tracciamenti ecc.). e controllerei se i muri sono" bolla".
