Buongiorno a tutti voi!
Sono stato invitato a partecipare ad una gara in merito ad alcuni lavori di ristrutturazione di un condominio (rifacimento dell'intonaco ammalorato e pitturazione esterna per un importo di circa 80mila €). L'amministratore di condominio ha invitato me e altri due tecnici a proporre un preventivo. Volevo sapere innanzitutto come faccio a calcolare quanto può essere l'onorario considerando che dovrò effettuare: capitolati, direzione lavori, sicurezza in fase di progettazione e sicurezza in fase di esecuzione;
e come formulare la lettera per la presentazione della proposta, se esiste un modello da seguire!
grazie a tutti
ArchitettiSalento : [post n° 334017]
Gara per direzione lavori e sicurezza condominio
Ciao,
l'amministratore lo conosci?
Indicativamente secondo me dovresti scegliere una percentuale sull'importo lavori per determinare la parcella per la direzione lavori;
la parcella per la sicurezza può essere una cifra non molto distante dalla direzione lavori al netto di problematiche particolari;
per il capitolato dipende se questo comprende computi metrici etc...
Comunque credo che un preventivo su carta intestata, con le cifre relative alle voci principali della prestazione oggetto di gara, vada più che bene.
l'amministratore lo conosci?
Indicativamente secondo me dovresti scegliere una percentuale sull'importo lavori per determinare la parcella per la direzione lavori;
la parcella per la sicurezza può essere una cifra non molto distante dalla direzione lavori al netto di problematiche particolari;
per il capitolato dipende se questo comprende computi metrici etc...
Comunque credo che un preventivo su carta intestata, con le cifre relative alle voci principali della prestazione oggetto di gara, vada più che bene.
si, l'amministratore lo conosco.
Quindi un preventivo semplice su carta intestata andrebbe bene?
Quindi un preventivo semplice su carta intestata andrebbe bene?
fra l'altro è la prima esperienza con i condomini...non vorrei fare un preventivo troppo alto o troppo basso. Mi stavo indirizzando su una percentuale pari al 7-8% per la direzione lavori
Salentini, sono vostro conterraneo "trapiantato" e vi posso garantire che col 7-8% solo DL siete abbastanza alti, ora so che scatenerò un putiferio qui, ma posso dire che conosco la situazione di giù e se vi dico che con quella percentuale dovete come minimo farci rientrare la sicurezza dovete credermi.
In bocca al lupo...
In bocca al lupo...
Ponteggiroma, in questi giorni ho fatto un'indagine ed effettivamente non sbagli! forse come dici scateneremo un putiferio, ma effettivamente chiedendo un po' in giro la situazione è veramente questa. per 80mila euro di lavori di rifacimento intonaci ammalorati e pitturazione esterna, il preventivo per la direzione lavori, la sicurezza, i vari computi metrici e i capitolati e l'espletamento delle pratiche in ufficio tecnico per la richiesta di manutenzione ordinaria si attesta intorno al 7%
