Pietro : [post n° 334876]
SCIA
buongiorno, vorrei chiedervi se, mediante SCIA, oltre alle modifiche di distribuzione interna, posso fare modifiche del prospetto in funzione di una fusione immobiliare. Quindi faccio una fusione immobiliare e vorrei chiudere uno dei due ingressi. E' possibile farlo anche in SCIA visto che rientra nella modifica del prospetto?
da me le modifiche ai prospetti sono sempre ricadute nell'adeguamento funzionale eseguibile con DIA; attualmente hanno cambiato nome e si chiamano ristrutturazione leggera eseguibile con SCIA (che ha sostituito la DIA). L'ultima parola comunque ce l'ha il regolamento edilizio del tuo comune.
Ho letto le modifiche del testo di legge ed in realtà ci sono delle criticità. Cioè può rientrare nelle modifiche leggere ma non è stato modificato l'articolo eh dice che occorre il permesso di costruire. Quindi sono entrambe valide ma, a parità, quale è l'articolo più forte? Dipende dal comune si, ma se il comune Dani cambia idea visto che la legge ha delle discordanze, che garanzie ci sono di avere operato correttamente?
Vi chiedo anche se sapete se occorre l'autorizzazione del condominio, quando esistente, per effettuare la modifica di un prospetto sempre nell'ambito di apertura/ chiusura infissi.
Vi chiedo anche se sapete se occorre l'autorizzazione del condominio, quando esistente, per effettuare la modifica di un prospetto sempre nell'ambito di apertura/ chiusura infissi.
Per quest'ultimo punto sicuramente sì. Per quanto riguarda il tipo di pratica, perchè non chiedi direttamente al comune, visto che alla fine decidono loro?
Non ho ben capito quale sia il testo di legge di cui parli, ma in generale se la tua regione ha legiferato sul tema, la legge regionale è più forte della legge nazionale. E il comune nel suo regolamento deve recepire la normativa valida. Se proprio nel regolamento non c'è, chiedi al tecnico.
La questione condominio invece è la prima cosa di cui preoccuparsi!!!
La questione condominio invece è la prima cosa di cui preoccuparsi!!!
