Ciao ho bisogno una conferma o meno sui tempi che il mio comune ( Rovello Porro CO ) mi ha preventivato per approvazione progetto ristrutturazione casa.
il 15 -gennaio presento i documenti per sanatoria , sett. prossima viene approvata in comune , poi viene mandata in regione 3 mesi per approvarla. una volta sanato presenterò progetto; 2 mesi per comune e 3 per regione.... così mi gioco il rimborso del 50 / 65 % ristrutturazione.
Ma è possibile ?
Luca : [post n° 336792]
Sanatoria / presentazione progetto
Buongiorno Luca che tipo di sanatoria ha presentato, sa dirci il nome? per che tipo di abuso è stato chiesta la sanatoria? va in regione perché l'immobile ha qualche tipo di vincolo? e la ristrutturazione in cosa consiste?
la sanatoria consisteva nella modifica di posizione di n° una finestra e portone dei box. la ristrutturazione consiste rifacimento tetto , impianti elettrico / riscaldamento e qualche modifica strutturale dei muri interni.
questa matt. mi sono informato ... mi dicono la mia casa è vicino al parco Lura e quindi deve andare tutto in regione.
questa matt. mi sono informato ... mi dicono la mia casa è vicino al parco Lura e quindi deve andare tutto in regione.
Solo per fare la precisina: quello del 50 e 65% non è un rimborso, ma una detrazione dall'irpef.
60 giorni è il tempo che normalmente tutti i comuni si prendono per approvare i progetti soggetti a permesso di costruire, mentre se l'area o l'edificio sono vincolati e occorre ad es. il parere della Sovrintendenza, 3 mesi sono anche pochi. Mi è capitato di aspettarne 6. Certo la scelta di dividere in due fasi il procedimento facendo prima sanatoria e solo dopo il progetto raddoppia i tempi di approvazione, ma se il suo Architetto le ha consigliato di procedere così avrà avuto i suoi motivi.
Se dovessi proseguire così , non avrei più la detrazione dall'irpef.
cosa mi consigliate di fare ? c'è un altro modo per non mandare in sovraintendenza i lavori ?
cosa mi consigliate di fare ? c'è un altro modo per non mandare in sovraintendenza i lavori ?
No purtroppo se c'è vincolo non si può fare altro. La cosa migliore sarebbe stata, come dicevano più su fare un unico procedimento sia per la sanatoria che per la ristrutturazione.
Potrebbe presentarsi in soprintendenza tutte le settimane a parlare con il responsabile del procedimento, magari si impietosisce :-)
Buona fortuna.
Potrebbe presentarsi in soprintendenza tutte le settimane a parlare con il responsabile del procedimento, magari si impietosisce :-)
Buona fortuna.
Ma non è vero che perderebbe la detrazione Irpef! Dopo il 31 dicembre 2014 le aliquote scenderanno, ma le detrazioni continueranno ad esistere.
Questo se non ci saranno ulteriori proroghe o le detrazioni non verranno stabilizzate.
Questo se non ci saranno ulteriori proroghe o le detrazioni non verranno stabilizzate.
Grazie le info preziose , dato l'ammontare del lavoro il cambio di aliquote inciderebbero pesantemente, non so ....ma è il comune che decide di mandare una progetto/sanatoria in sovrintendenza ... se fosse così chiedere di non mandare il progetto.
Grazie
Grazie
Sì, capisco che il 50% fa comodo, ma non dimentichiamo che qualche anno fa era 36% e l'anno prossimo sarà 40%!
Insomma, sempre meglio di niente. Io le auguro sinceramente di ottenere tutti i permessi prima possibile, ma non capisco perchè tutti si lamentano sempre, quando fino a meno di 2 anni fa c'era ancora il 36.
Insomma, sempre meglio di niente. Io le auguro sinceramente di ottenere tutti i permessi prima possibile, ma non capisco perchè tutti si lamentano sempre, quando fino a meno di 2 anni fa c'era ancora il 36.
