Ciao A tutti!!
sono iscritta da poco all'ordine e mi hanno commissionato un piccolo incarico in qualità di architetto, solo che ho alcuni dubbi su una semplice procedura ma su internet non riesco a venirne a capo. Devo ottenere la planimetria catastale di un appartamento per un rogito, ma dal sito dell'agenzia delle entrate ovviamente non è possibile ottenerla e ho potuto fare solo una visura. Mi è stato detto che dovrei avere la delega del proprietario e recarmi al catasto per fare la richiesta, ma girando in rete ho letto del sito catasto in rete, dove per 14,50 euro si fa la richiesta e viene mandata online la planimetria. Allora mi domando quale sia la corretta e più semplificata procedura da seguire. Spero che possiate darmi una mano e scusate se ai più questa risulterà una domanda sciocca, ma sono all'inizio per cui abbiate pietà di me!
Grazie!
Fedarch : [post n° 337638]
Planimetria catastale
Come "correttezza" sono tutte giuste. Puoi andare al catasto con la delega del proprietario o acquistarla on line (ci sono anche siti che offrono questo servizio).
Tutto dipende da cosa ti è più comodo. Se il catasto ce l'hai a 50 km, magari ti conviene spendere qualcosa in più e farlo on line, altrimenti vai direttamente lì.
Tutto dipende da cosa ti è più comodo. Se il catasto ce l'hai a 50 km, magari ti conviene spendere qualcosa in più e farlo on line, altrimenti vai direttamente lì.
Fedarch non c'è da avere pietà da qualche parte bisogna pure cominciare, e va bene (da laureata) procurare la planimetria catastale per un rogito. la visura costa 1€ allo sportello e 0,90€ con il SISTER (SIStema TERritoriale) la connessione telematica all'agenzia del territorio -catasto-. per avere la planimetria devi essere delegato dal proprietario NO DALL'ACQUIRENTE e non costa nulla!! ci sono siti pirati che fanno le visure prendono i soldi in anticipo e se la planimetria non c'è non restituisco nulla! all'ordine il collegamento ce l'hanno di sicuro vai là e ti spiegano come ci si allaccia al sister e quanto costa. poi vedi la corrispondenza fra la planimetria ed eventualemnte fatti dare l'incarico di apportare le modifiche se non ci sono variazioni dici a voce alta e convinta: serve l'APE, io lo so fare!! poi ti informi come si fa! dalle mie parti si dice: non ti buttare a terra che nuessuno ti aiuta ad alzarti!! buon lavoro!1
Grazie mille Giulio!
E' un pò dura cominciare da autodidatta a fare questa professione, ma se si ha l'occasione di poter ottenere qualche piccolo incarico iniziale preferisco informarmi da sola e sono contenta che almeno per questo ci sono sempre colleghi disposti a dare una mano e un consiglio!
Ho letto dell'iscrizione a Sister ma richiede un investimento iniziale un pò elevato considerando che mi pagano pochissimo per questo lavoro, quindi eventualmente consiglierò al proprietario di farlo online o di darmi una delega per poter intercedere per lui al Catasto e verificare cosa ci sia.
Ti ringrazio per i consigli!
Buon lavoro anche a te nella speranza che ce ne sia sempre in abbondanza ;)
E' un pò dura cominciare da autodidatta a fare questa professione, ma se si ha l'occasione di poter ottenere qualche piccolo incarico iniziale preferisco informarmi da sola e sono contenta che almeno per questo ci sono sempre colleghi disposti a dare una mano e un consiglio!
Ho letto dell'iscrizione a Sister ma richiede un investimento iniziale un pò elevato considerando che mi pagano pochissimo per questo lavoro, quindi eventualmente consiglierò al proprietario di farlo online o di darmi una delega per poter intercedere per lui al Catasto e verificare cosa ci sia.
Ti ringrazio per i consigli!
Buon lavoro anche a te nella speranza che ce ne sia sempre in abbondanza ;)
@Fedearch: puoi accedere al Sister anche in via gratuita. In questa modalità potrai presentare Docfa, Pregeo, Volture richiedere planimetrie catastali ma NON le visure...volendo puoi farlo :-)...ah ti serve ovviamente la PEC e la Firma Digitale che teoricamente però dovrebbero avertele fornite il tuo Ordine all'iscrizione.
Buona fortuna e buon lavoro :-)
Buona fortuna e buon lavoro :-)
@Valy : veramente?anche gratuitamente?ho sempre letto che andava pagata una cifra iniziale e un tot all'anno....quindi in questo caso posso ottenere le planimetrie senza bisogno della delega del proprietario?se fosse così sarebbe veramente più semplice e veloce da fare...visto che ho sia pec che firma digitale....trovo tutto sul sito per l'iscrizione?
si è vero... vai sul sito dell'AdE a questo link
http://sister.agenziaentrate.gov.it/Main/SceltaServizioAccesso.do?ti…
questo è il modulo che possono compilare solo i tecnici abilitati a presentare pratiche per l'aggiornamento catastale...
compii il modulo e segui le istruzioni (dovrai salvarlo, firmando digitalmente e inviarlo tramite PEC), al max in un paio di giorni riceverai risposta e ti verrà chiesto di recarti all'ufficio del catasto più vicino a te, dove si occupano del Sister per consegnare della modulistica firmata e consegnarti la password.
Potresti avere problemi colla compilazione del modulo perché magari non ti accetta qualche carattere e dice che c'è un errore nei tuoi dati puoi recarti in ufficio del sister che ti stampano i tuoi dati così come compaiono a loro e puoi fare l'iscrizione senza problemi ( a me era successo questo).
Loro te lo diranno sicuramente, ma per essere certi chiedi conferma che è tutto gratuito e le cose che potrai fare tra quelle c'è anche la richiesta planimetri
http://sister.agenziaentrate.gov.it/Main/SceltaServizioAccesso.do?ti…
questo è il modulo che possono compilare solo i tecnici abilitati a presentare pratiche per l'aggiornamento catastale...
compii il modulo e segui le istruzioni (dovrai salvarlo, firmando digitalmente e inviarlo tramite PEC), al max in un paio di giorni riceverai risposta e ti verrà chiesto di recarti all'ufficio del catasto più vicino a te, dove si occupano del Sister per consegnare della modulistica firmata e consegnarti la password.
Potresti avere problemi colla compilazione del modulo perché magari non ti accetta qualche carattere e dice che c'è un errore nei tuoi dati puoi recarti in ufficio del sister che ti stampano i tuoi dati così come compaiono a loro e puoi fare l'iscrizione senza problemi ( a me era successo questo).
Loro te lo diranno sicuramente, ma per essere certi chiedi conferma che è tutto gratuito e le cose che potrai fare tra quelle c'è anche la richiesta planimetri
dimenticavo: anche se fai tutto online, la delega del cliente tienila sempre agli atti perché se dovessero fare dei controlli ce l'hai.
Io non riesco a rendermi conto che il sister è gratuito per fare docfa, volture, richiedere planimetrie, ecc. e per una piccola visurina bisogna pagare!
Anche perchè chi fa catasto ha bisogno di scaricare le visure, altirmenti come fa a vedere cosa e come è accastato precedentemente?
Anche perchè chi fa catasto ha bisogno di scaricare le visure, altirmenti come fa a vedere cosa e come è accastato precedentemente?
