buonasera a tutti spero che qualcuno possa aiutarmi...
ho comprato casa e davanti alla mia casa ho uno spazio,come se fosse un giardino,però essendo al piano terra vorrei mettere sulla ringhiera (dalla parte interna) delle piante cosi che la gente non possa vedere l in terno quando passa...ma la persona che mi ha venduto la casa mi dice che non posso farlo perchè rovino la palazzina...e non so proprio cosa poter fare...sul contratto e solo scritto che non posso modificare l esterno ma anche il mio notaio mi ha detto che le piante non sono una modifica fissa e che quindi posso farlo,però mi ha detto che meglio chiedere un opinione ad un architetto e per questo mi rivolgo a voi.
cosa posso fare?
debby : [post n° 344682]
il giardino
Buonasera,
nei condomini e, mi pare di capire questo lo è, il regolamento condominiale é la prima cosa da controllare perché può includere restrizioni come quella di non alterare il giardino, anche se privato, senza approvazione dell'assemblea. Dato che il reg. Cond. ha valenza per il codice civile ( per questo in sede di compravendita dovrebbero averlo fornito ) conta un pò di più di "così rovini la palazzina"..
tutto ciò fermo restando eventuali normative locali, vincoli paesaggistici particolari, beni ambientali sottoposti a tutela
nei condomini e, mi pare di capire questo lo è, il regolamento condominiale é la prima cosa da controllare perché può includere restrizioni come quella di non alterare il giardino, anche se privato, senza approvazione dell'assemblea. Dato che il reg. Cond. ha valenza per il codice civile ( per questo in sede di compravendita dovrebbero averlo fornito ) conta un pò di più di "così rovini la palazzina"..
tutto ciò fermo restando eventuali normative locali, vincoli paesaggistici particolari, beni ambientali sottoposti a tutela
ma il giardino è tuo o è condominiale? Ad ogni modo non penso che una siepe leda il "decoro" (il codice civile parla di questo aspetto) dell'edificio.
grazie mille per avermi risposto...
si infatti e tutto come dici, l unica cosa che non trovo giusta è che sul contratto cè scritto che io non posso fare modifiche al palazzo,solo che il notaio non aveva mai parlato di piante e anche quando lo chiesto mi ha detto che le piante non sono decorazioni e quindi si possono fare e su quello sembra che abbia ragione ma poi ho scoperto che sui piani dell architetto che ha fatto il progetto del palazzo le cose sono piu specifiche e quindi sembra che il recinto non sia mia ma di tutta la palazzina...ma secondo te posso trovare un altra soluzione per avere privacy ma senza dare fastidio a nessuno...comunque si la mia casa è al piano terra, con il mio cancello privato però sopra di me cè la palazzina...grazie dell attenzione davvero
si infatti e tutto come dici, l unica cosa che non trovo giusta è che sul contratto cè scritto che io non posso fare modifiche al palazzo,solo che il notaio non aveva mai parlato di piante e anche quando lo chiesto mi ha detto che le piante non sono decorazioni e quindi si possono fare e su quello sembra che abbia ragione ma poi ho scoperto che sui piani dell architetto che ha fatto il progetto del palazzo le cose sono piu specifiche e quindi sembra che il recinto non sia mia ma di tutta la palazzina...ma secondo te posso trovare un altra soluzione per avere privacy ma senza dare fastidio a nessuno...comunque si la mia casa è al piano terra, con il mio cancello privato però sopra di me cè la palazzina...grazie dell attenzione davvero
il giardino è mio solo mio...perche io sto al piano terra... chi mi ha venduto non vuole perche io lo faccio per chiudere cosi la gente non puo vedermi ma ha lui non sta bene perche vuole che tutto rimane comè...
