Sullo stesso piano di una palazzina esistono due appartamenti contigui, uno di proprietà Rossi, l’altro proprietà Bianchi.
Rossi acquista una stanza da Bianchi per ampliare il suo appartamento. Bianchi vende la stanza a Rossi per ridurre il suo.
Quali sono gli step? Si fanno prima le pratiche edilizie e catastali e poi si va dal notaio per la “ridistribuzione” delle proprietà o viceversa?
Se qualcuno ha avuto esperienze simili e vuole indicarmi i passaggi, ringrazio anticipatamente per i consigli.
Saluti a tutti
architekton : [post n° 362122]
comprare stanza dal vicino di casa
Provo a darti una risposta per logica, non so se sia corretta: per rogitare occorre la conformità urbanistica e catastale, quindi credo che prima debba essere presentata una pratica comunale e poi Docfa per fusione/frazionamento.
Chissà chi ne sa più di me se dice che c'ho preso?? :)
Chissà chi ne sa più di me se dice che c'ho preso?? :)
Prima di tutto accertarsi che l'intervento sia fattibile. Poi B fraziona (comune + catasto). R acquista e pratica di fusione (comune + catasto).
Grazie a tutti per le risposte.
Aggiungo una domanda:
nel caso in cui entrambi gli immobili fossero della stessa persona o di cointestatari, si farebbe solo il frazionamento prima e l'accorpamento poi, saltando la sola fase del rogito?
Grazie di nuovo
Aggiungo una domanda:
nel caso in cui entrambi gli immobili fossero della stessa persona o di cointestatari, si farebbe solo il frazionamento prima e l'accorpamento poi, saltando la sola fase del rogito?
Grazie di nuovo
sì, ma attenzione che i comproprietari devono essere gli stessi, cioè nel caso i comproprietari fossero AB per una abitazione e A per l'altra, devono comunque rogitare.
