Salve, ho una questione da porvi, mi è stato rilasciato un permesso di costruire per un fabbricato iniziato negli anni 90 ma mai ultimato, ora all'atto del permesso abbiamo notato che un balcone affacciava direttamente sul vicino e quindi sia per vicinato che per regolamento sulle distanze abbiamo deciso che su suddetto balcone venisse ad essere edificato un muro di confine.
La questione ora è questa, può il vicino obbligarci a non edificare tale muro (perchè gli toglie aria), non permetterci di sfruttare tale balcone come affaccio e non permetterci di metterci al di fuori la caldaia?!
Grazie mille
Alessandro : [post n° 364286]
Rapporti di vicinato?!
Il concetto di "mi toglie aria" è tipico dei vicini.... salvo poi togliersela da soli tappandosi i propri balconi con verande...
Detto ciò, il muro è una costruzione che fa distanza, quindi devi assicurarti di aver rispettato quella prescritta.
Detto ciò, il muro è una costruzione che fa distanza, quindi devi assicurarti di aver rispettato quella prescritta.
il balcone affacciava direttamente sulla proprietà altrui, mentre il resto del fabbricato è in aderenza, e quindi nel progetto rilasciato si è visto necessario progettare un muro sul balcone, in aderenza anch'esso, perchè altrimenti non avremmo rispettato le distanze
Non capisco... Cioè il fabbricato è edificato sul confine (in aderenza) e il balcone, che suppongo sia in aggetto, praticamente risulta "dentro" la proprietà del vicino? O il terrazzo non è in aggetto ed è a filo del fabbricato?
Io sapevo che le vedute su altra proprietà non si possono aprire e che, da codice civile, il terrazzo dovrebbe avere distanza minima di un metro e mezzo dal confine.
Io sapevo che le vedute su altra proprietà non si possono aprire e che, da codice civile, il terrazzo dovrebbe avere distanza minima di un metro e mezzo dal confine.
il balcone non è in aggetto ma a filo fabbricato, al momento affaccio sull'altra proprietà, infatti devo fare un muro alto almeno 2 m, ma il vicino dice che ne possiamo fare il muro ne possiamo affacciarci
non si capisce niente, ma di una cosa sono certo: se hai il muro in aderenza "non" puoi avere affacci sull'altra proprietà. Lo dice il cod civile
ed appunto per evitare questo affaccio ( che fu fatto in difformità al permesso rilasciato nel 90) che dovrei alzare questo muro sul balcone.
Muro che il vicino non vuole far fare, e non vuole neanche che il balcone venga utilizzato come tale
Muro che il vicino non vuole far fare, e non vuole neanche che il balcone venga utilizzato come tale
Ok ci sono: quindi tu dici costruisco il muro così elimino l'affaccio, proseguendo il muro sottostante dell'edificio. A me sembra che l'idea regga, immagino che al terrazzo resteranno altri affacci. Se proponessi al vicino una soluzione meno invasiva di un muro e facessi invece una quinta di frangisole? A livello di codice civile forse non risolve il problema, ma dato che il problema sussiste solo se è il vicino a denunciarti, forse può valere la pena provare.
