ho fatto richiesta di condono da circa 20 anni, accatastando l'immobile che grava su terreno agricolo.
circa quattro anni fa il comune ha perimetrato la zona con parere favorevole quale nucleo edilizio abusivo.
Ho eseguito altri abusi, costruendo un forno e chiudendo con tettoia ed infissi in legno la parte antistante la casa. mi trovo nella provincia di Roma, cosa posso fare per mettermi in regola?
Grazie per le vs delucidazioni e consigli.
Antonio
antonio : [post n° 365695]
abuso su domanda di condono
Esistono teoricamente delle vie per sanare un abuso ma solo per determinati casi particolari. La procedura amministrativa di condono e' conclusa? Ha ottenuto il certificato di agibilita', questo documento e' un punto di partenza indispensabile per fare qualsiasi altro passo. Dopo di cio' si puo' ragionare sulla sanabilita' delle ulteriori azioni.
ringrazio per le risposte, aggiungo che purtroppo il comune ancora non ha concluso la procedura amministrativa di condono.
ma è forse possibile integrare la domanda, aggiungendo il nuovo abuso?
è possibile comunque chiedere un qualcosa?
mi scuso, ma sono completamente incompetente in materia.
grazie anticipato per chi mi risponderà.
Antonio
ma è forse possibile integrare la domanda, aggiungendo il nuovo abuso?
è possibile comunque chiedere un qualcosa?
mi scuso, ma sono completamente incompetente in materia.
grazie anticipato per chi mi risponderà.
Antonio
Al comune si puo' sempre chiedere, con le parole giuste anche dichiarare la propria situazione abusiva, chiedendo una possibile soluzione. Ma alla fine in questo caso chiamare un tecnico (un architetto) competente e´ l'unica cosa che la puo' aiutare. Non e' possibile comunque sanare nella pratica altri abusi, e forse non potra`mai sanare i nuovi abusi, ma al massimo puo' fare una SCIA o una DIA per sanare, dipende dal caso, viceversa o demolisce o si tiene i suoi abusi.
Ringrazio alsi per la risposta datami.
Nel caso tenessi gli abusi, il Comune può agire nei miei confronti e in che modo?
Nel caso volessi vendere la proprietà, il notaio può fare il passaggio o ci sono impedimenti?
Grazie.
Antonio
Nel caso tenessi gli abusi, il Comune può agire nei miei confronti e in che modo?
Nel caso volessi vendere la proprietà, il notaio può fare il passaggio o ci sono impedimenti?
Grazie.
Antonio
"Di solito" non succede niente , ma puo' sempre accadere... per la vendita non sono un esperto, spesso mi capitano vendite irregolari ovvero la carta racconta lo stato registrato o sanato, poi altra cosa e' lo stato reale. Ad ogni modo penso che sia importante mettere un punto sul condono cioe' concluderlo prima di venderlo
Grazie Alsi.
Volevo capire se il comune vuole agire, può farlo quando vuole?
Il fatto che passano gli anni da quando una ha fatto un abuso, non costituisce un titolo al fine di legalizzarlo?
Grazie per ogni utile informazione.
Volevo capire se il comune vuole agire, può farlo quando vuole?
Il fatto che passano gli anni da quando una ha fatto un abuso, non costituisce un titolo al fine di legalizzarlo?
Grazie per ogni utile informazione.
"Il fatto che passano gli anni da quando una ha fatto un abuso, non costituisce un titolo al fine di legalizzarlo": no. Al massimo può prescriversi il reato penale che ha commesso chi ha fatto l'abuso, ma non quello amministrativo. Quindi possono sempre farglielo demolire o pagare una sanzione, a seconda dei casi.
Dovrebbe essere in 5 anni, ma non ne sono sicura, mi pare che adesso abbiano allungato i termini
