Ciao a tutti, sono nuovo del forum e nonostante le dozzine di ricerche non riesco a capire una cosa:
Ho 2 locali commerciali categoria C1 comunicanti tra di loro
ognuno di questi locali ha un numero civico diverso
ognuno di questi locali ha un SUB catastale diverso (uno ha SUB 3 e l'altro ha SUB 4)
in un locale è presente il bagno nell'altro locale no
questi locali sono affittati ad un'agenzia di servizi
Il mio inquilino circa 1 settimana fa mi chiama e mi dice che si deve fare:
- un'unificazione di SUB
- un'asseverazione (mi pare di aver capito così) per quanto riguarda il bagno
E pare che sta cosa si debba fare per una nuova legge uscita da poco e che un loro geometra per questa pratica ha chiesto 1200 €
Sinceramente a me sembra strana questa cosa e mi sembra pure abbastanza esosa la spesa, vorrei per tanto chiedere qualche parere a voi che siete più esperti.
Grazie mille anticipatamente
kronoss : [post n° 369903]
Unire i sub di 2 locali C1 per una licenza commerciale ???
Probabilmente deve effettuare una fusione delle due u.i.
Si sopprimono i due sub esistenti e si costituisce un sub unico nuovo.
Bisogna tuttavia verificare se la situazione è regolare dal punto di vista urbanistico, ossia se in Comune i due locali risultano comunicanti.
In caso contrario, bisognerebbe eseguire una sanatoria edilizia prima di procedere con la fusione catastale.
Le consiglio di rivolgersi ad un tecnico di sua fiducia per studiare il caso con attenzione.
Si sopprimono i due sub esistenti e si costituisce un sub unico nuovo.
Bisogna tuttavia verificare se la situazione è regolare dal punto di vista urbanistico, ossia se in Comune i due locali risultano comunicanti.
In caso contrario, bisognerebbe eseguire una sanatoria edilizia prima di procedere con la fusione catastale.
Le consiglio di rivolgersi ad un tecnico di sua fiducia per studiare il caso con attenzione.
Non conosco la legge in questione, per l'unificazione dei due sub e quindi nuovo accatastamento, il prezzo non mi sembra esoso. Come consigliato da gioma, si rivolga ad un tecnico di sua fiducia o semplicemente chieda maggiori chiarimenti al suo inquilino e al tecnico che dovrebbe seguire la pratica.
