BaDa : [post n° 371863]
Direzione lavori - Cuci e scucì
Salve, ho un problema importante con l'architetto che segue i miei lavori di ristrutturazione. Nel 1"e 2" SAL. ricevuto, gli importi delle lavorazioni eseguite e non, sono diversi da quelle preventivate in principio. Dopo diverse domande a chiarimento ancora non ho risposta. Trascorrono i giorni e il 3" sal. Corretto ancora non è arrivato. Il problema più grande è legato ad una lavorazione in particolare, che rientra nel 3"SAL eseguita al 100%, voce: CUCI E SCUCÌ, di una parete di mattoni in tufo, buona parte di questi erosi e lesionati. A mia sorpresa, eseguono questo intervento nel giro di una settimana. Insospettita..., faccio un saggio e con grande dispiacere vedo che l'intervento eseguito è un rivestimento, i mattoni messi hanno uno spessore di cm. 4. e non della stessa misura di quelli originali cm.20. Ancora presenti, ora coperti dal rivestimento su indicato. In un recente incontro l'impresa esecutrice ha confermato il rivestimento motivandolo come: indicato dall'architetto. L'architetto invece ritiene che il cuci e scuci è stato fatto.. Cosa si fa in questi casi? Grazie per l'attenzione. Resto in attesa di un buon consiglio. Migliori saluti
fatti redigere una relazione dettagliata dal tecnico e se vuoi un consiglio, accennagli al fatto che serve per citare in giudizio l'impresa, vedrai che starà ben attento a quello che scriverà. Se si rifiuta digli che la farai fare ad altro tecnico.
una nuova perizia è quello che ci vuole, ma non deve essere un tecnico di parte ma deve essere nominato dal tribunale si chiama ATP accertamento tecnico preventivo.
con urgenza viene un tecnico incaricato dal tribunale e rileva la situazione.
ovviamente sospendi i lavori e minaccia di citare direttore dei lavori e architetto
...urgenza significa tre mesi. purtroppo il cantiere è bloccato ma l'alternativa è avere un pessimo lavoro pagato molto caro!!
con urgenza viene un tecnico incaricato dal tribunale e rileva la situazione.
ovviamente sospendi i lavori e minaccia di citare direttore dei lavori e architetto
...urgenza significa tre mesi. purtroppo il cantiere è bloccato ma l'alternativa è avere un pessimo lavoro pagato molto caro!!
no giulio, permettimi di dissentire. L'iter dovrebbe essere il seguente se BaDa vuole adire per vie legali:
1) farsi redigere una perizia di parte da tecnico di fiducia
2) incaricare un legale per indire una richiesta di ATP
3) il giudice, se riscontra dalla perizia gli estremi per l'urgenza, accoglie la richiesta di ATP, in alternativa qualora la richiesta non venga accolta, si può proseguire con la causa civile tradizionale.
Ma tutte queste sono pratiche costose e complesse, io consigliavo di far redigere al DL una relazione a scopo intimidatorio, solitamente i tecnici, dovendo mettere nero su bianco quanto dichiarato verbalmente, sono molto più attenti e difficilmente emettono giudizi approssimativi e non basati su fatti reali.
1) farsi redigere una perizia di parte da tecnico di fiducia
2) incaricare un legale per indire una richiesta di ATP
3) il giudice, se riscontra dalla perizia gli estremi per l'urgenza, accoglie la richiesta di ATP, in alternativa qualora la richiesta non venga accolta, si può proseguire con la causa civile tradizionale.
Ma tutte queste sono pratiche costose e complesse, io consigliavo di far redigere al DL una relazione a scopo intimidatorio, solitamente i tecnici, dovendo mettere nero su bianco quanto dichiarato verbalmente, sono molto più attenti e difficilmente emettono giudizi approssimativi e non basati su fatti reali.
Buonasera ponteggiroma e buonasera Giulio, grazie per i vostri consigli. Nel sintetizzare la vicenda non ho detto che la Dl e l'architetto sono la stessa persona, alla quale ho riferito che la lavorazione non era stata fatta con il metodo del cuci e scuci (confermato tra l'altro anche dall'impresa esecutrice in sua assenza) ma la sua risposta è stata questa: il cuci e scuci di mattoni di tufo si fa in questo modo, cioè con una facciata di
tamponatura di tufi dallo spessore di 4 cm; in quanto, sempre secondo l'architetto, togliere anche un singolo mattone di tufo eroso o lesionato, con uno sano, comporterebbe il crollo della facciata. Come dovrei comportarmi ascoltando purtroppo queste ingiustificate idiozie? Grazie
tamponatura di tufi dallo spessore di 4 cm; in quanto, sempre secondo l'architetto, togliere anche un singolo mattone di tufo eroso o lesionato, con uno sano, comporterebbe il crollo della facciata. Come dovrei comportarmi ascoltando purtroppo queste ingiustificate idiozie? Grazie
Il cuci scuci si fa su muratura portante ed è un intervento delicatissimo. Infatti va fatto da persone specializzate ed è molto costoso. In parole povere si tratta di inserire mattoni o blocchi in pietra (dipende dalla tipologia della muratura) con funzione "portante" allo scopo di ripristinare la continuità strutturale della parete. Personalmente, come già detto, mi farei mettere nero su bianco dall'architetto in questione quanto detto verbalmente e vedrai che se ha un po' di pelo sullo stomaco non ti dichiarerà mai che l'intervento effettuato è stato di cuci scuci
