sanatoria?

Buonasera: espongo il mio problema: devo vendere con una certa celerità un immobile (causa problemi economici). Il geometra che sta compilando la relazione tecnica ha trovato un problema di difformità urbanistica. In pratica, nelle piante del condono dell'85 viene descritta un'intercapedine di 60 cm, che in seguito è stata "spianata" abusivamente da un inquilino. Il problema è che, nel 2009, un mio tecnico ha presentato una sanatoria relativa ad altri problemi, senza accorgersi dell'abuso e presentando una pianta in cui l'intercapedine è assente. Il mio geometra vorrebbe procedere ripristinando l'intercapedine originale e presentando una nuova sanatoria, ma essendo la zona a vincolo paesaggistico ci vuole un anno per ottenerla. Sono possibili altre strade? Grazie.