annalisa : [post n° 372682]
valutazione immobiliare
Ho un dubbio e sarei molto grata a chi possa darmi una mano. Devo valutare un immobile residenziale situato al terzo piano di un fabbricato condominiale, l'immobile é collegato mezzo scala interna al quarto ed ultimo piano del medesimo fabbricato accessibile solo da questa scala. Quando calcolo i mq commerciali devo valutare i mq lordi del quarto piano o devo considerlo una pertinenza accessoria direttamente comunicante al terzo piano e quindi valutare i mq al 50%?
Cosa c'è al quarto piano ?
Un sottotetto ?
Per il calcolo della superficie commerciale non esiste un metodo universale ma bisogna di volta in volta fare riferimento alle regole del mercato immobiliare locale.
In genere, i sottotetti abitabili hanno una incidenza del 75% mentre quelli non abitabili incidono al 35%.
Un sottotetto ?
Per il calcolo della superficie commerciale non esiste un metodo universale ma bisogna di volta in volta fare riferimento alle regole del mercato immobiliare locale.
In genere, i sottotetti abitabili hanno una incidenza del 75% mentre quelli non abitabili incidono al 35%.
