Salve; se da una unità immobiliare creo tre unità immobilari, miniappartamenti, come devo computare i parcheggi? devo creare in percentuale dei parcheggi di pertinenza alle nuove unità?
Saluti
ArchiSabag : [post n° 37397]
Nuova Unità Immobiliare
verifica cosa dicono le NTA: se non specificano come comportarsi in questo caso (tipo ristrutturazione edilizia) non ne devi reperire perchè quelli della 122/89 sugli edifici esistenti non si computano
bye bye
bye bye
Sono daccordo, ma mi viene un dubbio sulle nuove unità create dalla divisione da una in tre nuove unità che vanno ad aumentare in carico urbanistico...... ma é altresì vero che il volume e la superficie non aumenta....
Ciao
Ciao
in genere soro richieste da NTA... la legge 122 parla di dotazione parcheggi per mc di edificio.. non per u.i. o mq di appartamento
se il PRG non ti richiede una verifica o una richiesta ulteriore... non sono dovuti
chiedi all'UT o leggiti bene le NTA
bye bye
se il PRG non ti richiede una verifica o una richiesta ulteriore... non sono dovuti
chiedi all'UT o leggiti bene le NTA
bye bye
Devo ricavare un monolocale all'interno di un appartamento. I tecnici del Comune dicono che si può fare tramite DIA (???) l'importante è che abbia una superficie minima di 30mq. Qualcuno sa il riferimento normativo per questa prescrizione????
in genere il regolamento edilizio o un regolamento d'igiene tipo (in lombardia: titolo III) danno tutte le specifiche dimensionali degli alloggi (e non solo)
per la pratica edilizia... la DIA direi che è la procedura corretta: dovrebbe essere un intervento di ristrutturazione edilizia...
bye bye
per la pratica edilizia... la DIA direi che è la procedura corretta: dovrebbe essere un intervento di ristrutturazione edilizia...
bye bye
Quindi è possibile creare daun'unica unità immobiliare (un appartamento) due unità Immobiliari (nel tuo caso un miniappartamento) attraverso una DIA?
ragazzi , non è detto che ciò si possa fare sempre...dipende dalla normativa del comune , come giustamente vi ricorda sempre delli..a roma in zona omogenea a e b non si possono frazionare unità immobiliari, quindi, invece di chiedere nel forum, forse una letta alla normativa, e un contatto con l'ufficio tecnico competente, è la strada migliore per togliersi dubbi...
La "letta" alla normativa l'ho data e cito testualmente:"Costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio e sono subordinati a permesso di costruire:
c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino aumento di unita' immobiliari"...
ecco perchè mi stupisce il fatto che il tecnico del comune mi abbia detto di procedere tramite DIA...
c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino aumento di unita' immobiliari"...
ecco perchè mi stupisce il fatto che il tecnico del comune mi abbia detto di procedere tramite DIA...
ok "letta" alla normativa ma... leggi anche quello che segue:
art. 22, comma 3, lettera a
"In alternativa al permesso di costruire, possono essere realizzati mediante denuncia di inizio attività:
a) gli interventi di ristrutturazione di cui all’articolo 10, comma 1, lettera c)" ovvero gli interventi di ristrutturazione edilizia...
non è il fatto di poter fare o meno una DIA che deve preoccuparti bensì verificare le NTA del Comune se, come giustamente dice alberto, per quella zona specifica consentano o meno il frazionamento dell'u.i. e se ciò comporta verifiche "collegate" quali possono essere quelle dei parcheggi...
bye bye
art. 22, comma 3, lettera a
"In alternativa al permesso di costruire, possono essere realizzati mediante denuncia di inizio attività:
a) gli interventi di ristrutturazione di cui all’articolo 10, comma 1, lettera c)" ovvero gli interventi di ristrutturazione edilizia...
non è il fatto di poter fare o meno una DIA che deve preoccuparti bensì verificare le NTA del Comune se, come giustamente dice alberto, per quella zona specifica consentano o meno il frazionamento dell'u.i. e se ciò comporta verifiche "collegate" quali possono essere quelle dei parcheggi...
bye bye
