Buonasera volevo un chiarimento su questo problema.
Al piano interrato del nostro immobile abbiamo un deposito / autorimessa di circa 120 metri quadrati con due aperture una dove possono entrare le auto e una scala per l'accesso pedonale . la proprietà e divisa in due parti , una mia e una di mio zio. l'apertura per l'entrata dell auto è sulla mia proprietà , l'altra su quella dello zio.
Ora lascio entrare con l'auto lo zio per metterla sulla sua proprietà con accordo verbale.
Il mio quesito era questo , alla morte dello zio posso costruire un muro per dividere le due proprietà , mantenendo io l'entrata per le auto e lasciando agli eredi l'entrata pedonale? se è possibile devo chiedere i permessi in comune ?
Grazie per L'attenzione
Renzo
rerus : [post n° 374474]
divisione cantina
Non è una questione tecnica ma giuridica.
Secondo me dipende dalla destinazione d'uso del locale se è una autorimessa vale il principio della servitù, cioè se l'unica via di accesso è attraverso la tua proprietà non si può chiudere l'unico passaggio carrabile. Se è un deposito lo si può utilizzare attraverso la scala, mi pare che se ci sta una rampa...
ma sono due proprietà? due sub differenti? o è un'unica proprietà condivisa?
comunque un muro di confine fra due unità (terreni balconi o altro) si può sempre realizzare con un permesso comunale, credo che una scia dovrebbe essere sufficiente
Secondo me dipende dalla destinazione d'uso del locale se è una autorimessa vale il principio della servitù, cioè se l'unica via di accesso è attraverso la tua proprietà non si può chiudere l'unico passaggio carrabile. Se è un deposito lo si può utilizzare attraverso la scala, mi pare che se ci sta una rampa...
ma sono due proprietà? due sub differenti? o è un'unica proprietà condivisa?
comunque un muro di confine fra due unità (terreni balconi o altro) si può sempre realizzare con un permesso comunale, credo che una scia dovrebbe essere sufficiente
Buongiorno, innanzitutto grazie per la risposta.
Le proprietà sono due con due sub differenti , sugli atti notarili in mio possesso sono definiti come : cantina/ripostiglio , quindi lasciando solo la scala pedonale non dovrei avere problemi vero?
Le proprietà sono due con due sub differenti , sugli atti notarili in mio possesso sono definiti come : cantina/ripostiglio , quindi lasciando solo la scala pedonale non dovrei avere problemi vero?
resta una questione giuridica e non tecnica.
e se lo zio avesse acquisito un diritto nell'utilizzare il varco carrabile? questo eventuale diritto è cedibile?
io credo di no, ma su questo punto meglio un avvocato che un architetto. www.professioneavvocato.it
scherzo! ma qualcuno in rete che risponde c'è sicuramente
e se lo zio avesse acquisito un diritto nell'utilizzare il varco carrabile? questo eventuale diritto è cedibile?
io credo di no, ma su questo punto meglio un avvocato che un architetto. www.professioneavvocato.it
scherzo! ma qualcuno in rete che risponde c'è sicuramente
