Un saluto a tutti.
Sto facendo una variazione per diversa distribuzione degli spazi interni di un ufficio al piano terra comunicante mediante scala interna con magazzino al piano s1 (entrambi contraddistinti da un diverso sub).
Non so se ho fatto correttamente, ma partendo dal principio ho eseguito i seguenti passaggi:
Quandro B
inserito n°2 unità in variazione e n°2 a destinazione ordinaria
Quandro D
Aggiunta una nuova u.i.u. per avere la possibilità di inserire i dati relativi ai due differenti sub
Elaborati grafici
ho inserito e validato i poligoni relativi alle due u.i.u. (poligonando A il piano terra e B s1)
Arrivando al modello 1N parte II arrivano i problemi. Per quanto riguarda l'ufficio classificato A10 riesco a compilarlo senza problemi, ma per il magazzino classificato C02, quando arrivo al punto C2(1-4) non mi da la possibilità di scrivere in nessun campo e non mi fa procedere visualizzando una schermata in cui c'è scritto "inserisci i dati relativi ai locali principali".
Qualcuno mi sa dire dove ho sbagliato?
Grazie
ale_pre : [post n° 375637]
Docfa - problema modello 1N
Non so se ho compreso bene la problematica. Ma da come la descrivi sembrerebbe che hai inserito un'unica planimetria per entrambe, perché se così fosse, il piano S1, come il T, dovrebbe essere una planimetria a sé stante.
E forse proprio nei poligoni. Se non da prima .... leggo "Aggiunta una nuova u.i.u. per avere la possibilità di inserire i dati relativi ai due differenti sub" ... nel momento in cui scrivi 2 uiu in variazione te lo dà in automatico il sistema la possibilità di aggiungere i dati, quindi avrei 2 quadri D di particelle Variate: 1 per l'ufficio e 1 per cantina.
Quindi se hai due sub dovresti avere due planimetrie distinte: in una inserire il solo ufficio e nella seconda la sola cantina. Poligonando entrambe con A (locale principale) in modo che quando compili il modello 1N per il C2. Verifica se fosse così.
Rimango a disposizione.
E forse proprio nei poligoni. Se non da prima .... leggo "Aggiunta una nuova u.i.u. per avere la possibilità di inserire i dati relativi ai due differenti sub" ... nel momento in cui scrivi 2 uiu in variazione te lo dà in automatico il sistema la possibilità di aggiungere i dati, quindi avrei 2 quadri D di particelle Variate: 1 per l'ufficio e 1 per cantina.
Quindi se hai due sub dovresti avere due planimetrie distinte: in una inserire il solo ufficio e nella seconda la sola cantina. Poligonando entrambe con A (locale principale) in modo che quando compili il modello 1N per il C2. Verifica se fosse così.
Rimango a disposizione.
Ho inserito 2 planimetrie distinte, ognuna per la sua u.i.u. di riferimento. Nella planimetria del magazzino ho inserito il poligono B in quanto ho pensato si trattasse di un vano accessorio comunicante mediante scala interna con un locale principale censito con un diverso sub. Mi stai forse dicendo che il poligono B esiste solo in presenza di un poligono A appartenente alla stessa scheda? Quindi visto che il magazzino ha un sub diverso, anche se è collegato con una scala all'ufficio e da considerarsi come locale principale?
Secondo te può essere corretto inserirle entrambe nello stesso file o ne devo fare due separati?
Secondo te può essere corretto inserirle entrambe nello stesso file o ne devo fare due separati?
Devi avere due file distinti: in uno la pln del solo ufficio, quindi T, e nell'altro della sola cantina, quindi S1.
Dopo di che la rappresentazione del "vano principale e accessori diretti" (pol. A) riproduce il poligono principale per la categoria di riferimento. Per cui A in entrambe le planimetrie, dove per il primo (T) significa che il vano principale è l'ufficio per il secondo (S1) il vano principale è la cantina.
Ora, norma catastale vorrebbe che se c'è la connessione con la scala sarebbe un unico subalterno, in quanto i due piani non dovrebbero essere intesi come unità autonome, ma raffigurare una solo unità. Però se quello che tu porti è una variazione di una situazione precedente: o lasci così come è (variando) oppure sopprimi 2 per costituirne 1. Ciò dipende da te ed anche dell'uso che si dà alla cantina. Se nulla ha a che vedere con la funzione di ufficio, cioè se non viene utilizzata come archivio dell'ufficio allora possono essere anche separati.
Dopo di che la rappresentazione del "vano principale e accessori diretti" (pol. A) riproduce il poligono principale per la categoria di riferimento. Per cui A in entrambe le planimetrie, dove per il primo (T) significa che il vano principale è l'ufficio per il secondo (S1) il vano principale è la cantina.
Ora, norma catastale vorrebbe che se c'è la connessione con la scala sarebbe un unico subalterno, in quanto i due piani non dovrebbero essere intesi come unità autonome, ma raffigurare una solo unità. Però se quello che tu porti è una variazione di una situazione precedente: o lasci così come è (variando) oppure sopprimi 2 per costituirne 1. Ciò dipende da te ed anche dell'uso che si dà alla cantina. Se nulla ha a che vedere con la funzione di ufficio, cioè se non viene utilizzata come archivio dell'ufficio allora possono essere anche separati.
Nella realtà dei fatti la proprietà si estende su 3 livelli ognuno dei quali ha un differente sub. Piano primo uffici, piano terra uffici e piano s1 magazzino ad uso degli uffici. Io sto facendo una sanatoria perchè al piano terra e s1 ho trovato una difformità sulla distribuzione degli spazi dovuta a lavori eseguiti, ma le scale interne che collegano i tre livelli ci sono sempre state.
Mi consigli quindi di sopprimere tutti e tre i sub e farne uno unico oppure aggiorno separatamente solo questi due? In questo ultimo caso la superficie della scala la sottraggo in una delle due variazioni?
Mi consigli quindi di sopprimere tutti e tre i sub e farne uno unico oppure aggiorno separatamente solo questi due? In questo ultimo caso la superficie della scala la sottraggo in una delle due variazioni?
guarda da come me lo descrivi mi verrebbe da risponderti che tutto dipende dal ruolo che la scala svolge, nel senso che se la scala è solo un collegamento ed ha un pianerottolo su ogni piano con una porta di accesso (quindi stile condominio) dove la scala funge da collegamento verticale allora puoi anche lasciare 3 subalterni separati. Se invece l'immobile ha un unico accesso ed ogni piano è "prosecuzione dell'altro" quindi unica unità immobiliare autonoma allora sarebbe più corretto sopprimere e costituire uno unico.
Si tratta di un condominio. C'è un corpo scala comune che collega tutti i piani e poi c'è questa scala interna ad uso esclusivo che collega i tre livelli. Ogni livello ha una porta di accesso che da sul corpo scala comune, quindi chiudendo la scala interna si avrebbero 3 livelli indipendenti con accesso da corpo scala comune.
allora no, è più corretta la costituzione di un unico sub. Perché attualmente la scala c'è quindi come intervento è una fusione con unica unità immobiliare. Per cui per effettiva correttezza dovresti sopprimere tutti e tre e costituirne 1. Ed in questo caso la cantina sarebbe poligono B.
Ah, ok...e come faccio determinare il valore numerico da attribuire al sub da costituire?
Grazie molte per la disponibilità!
Grazie molte per la disponibilità!
devi fare elenco immobili dal sister e vedere l'ultimo di riferimento ed il tuo è il valore successivo.
Nel caso invece non ci fosse nessun 501 (né tra i soppressi né tra i recenti) ovvero se mantengono la numerazione storica decimale (progressivi di 1) il tuo nuovo sub sarà 501.
in bocca al lupo.
Nel caso invece non ci fosse nessun 501 (né tra i soppressi né tra i recenti) ovvero se mantengono la numerazione storica decimale (progressivi di 1) il tuo nuovo sub sarà 501.
in bocca al lupo.
