Buonasera a tutti, nel mio palazzo un muratore che vive al primo piano ha prolungato il balcone sulla facciata che da dentro al mio cortile e forse deve trasformare una finestra in balcone. Ha cambiato la ringhiera originale di ferro battuto con una nuova e ha fatto tutto balcone. Io da giù lo vedo che ha infilato nel muro maestro della affacciata le putrelle e le tavelle e sopra ci ha messo i correnti di marmo e le mattonelle.
Noi non gli abbiamo dato il permesso che non ci è stato chiesto e mentre lo faceva non ci abbiamo voluto avere a che far; ma che penso io nemmeno il comune perchè il fabbricato è in zona solfatara sismica con vincoli paesaggistici ed è Bagnoli di Napoli che è divieto assoluto secondo le mie informazioni. Poi devo dire che nella casa mia ci stava mio suocero tanti anni e allora noi lo sappiamo bene come sta messo questo palazzo che ha fatto i bombardamenti e fu aggiustato; poi il terremoto dellottanta e ci fecero le siringhe; poi il bradisismo e abbiamo aggiustato tutte le spaccature a soldi di tasca nostra.
Infatti questo palazzo è vecchio del 900 con i muri di tufo maestro , balconi a staffe di ferro battuto con le mensole di marmo.
La domanda è : 1- ma lo poteva farlo che ha utilizzato il muro di tutti e poi ha cambiato la bellezza dell' affacciata? 2-ci stanno garanzie che il palazzo non se ne cade o si spacca di nuovo da qualche parte e pure il balcone? 3- quali responsabilità ci stanno contro noi proprietari in caso di crolli o cedimenti se qualcuno si fa male o muore anche se muoiono loro stessi che l'hanno fatto e ci camminano sopra? 4-Queste responsabilità se ci stanno, sono penale o multe?5-se succede qualcosa la assicurazione del palazzo ci puo dire che non paga niente per colpa di questa cosa?
A chi mi devo rivolgere per l'abuso e mettere a posto l'estetismo del fabbricato che è una villa di inizio '900?
Grazie e scusate se sono stato lungo ma volevo spiegarmi bene; scusate pure l'anonimato ma purtroppo c'è stata omertà di tutti e a dire la verità pure la mia che lò visto mentre lo faceva perchè....forse perchè chi fa una cosa del genere forse non è proprio una persona OK e io ci devo vivere e devo capire come avere i diritti sensa fare il dovere che poi se la prende con me. Enzo di Napoli
Vincenzo : [post n° 376180]
Prolungamento Balcone senza autorizzazioni
Buonasera Sig. Enzo, la risposta è NO non lo poteva fare, se voi condomini non gli avete dato autorizzazione dubito che abbia presentato qualche richiesta paesaggistica/soprintendenza/comune visto che di solito per i lavori in facciata l'autorizzazione condominiale è uno dei primi documenti che chiedono di allegare.
2 - non ci sono garanzie a meno che si sia fatto fare un progetto e una relazione depositata al genio civile da qualche ingegnere strutturista (dubito che però un collega Ing. firmi un documento su un probabile abuso)
3 - le responsabilità sono di chi ha compiuto l'abuso;
4 - le responsabilità ovviamente sono di tipo penale, anche solo se manca la richiesta di autorizzazione paesaggistica/soprintendenza questo va nel penale oltre ad avere anche sanzioni pecuniarie che variano a seconda della gravità dell'abuso commesso (tra l'altro si può chiedere l'accertamento paesaggistico solo per determinati casi e se non ricordo male l'aumento di superficie non lo prevede quindi teoricamente il suo vicino può solo demolire e ripristinare). L'art. che regolamenta questo reato è il 331 del Codice Penale.
5 - se succede qualcosa ovviamente se c'è un abuso l'assicurazione non paga, ovviamente voi condomini potreste fare invece causa direttamente alla persona che ha fatto l'abuso;
Lei come condomino può fare la segnalazione all'Ufficio tecnico del Comune e/o alla Polizia Locale che è obbligata a uscire e fare un sopralluogo urbanistico-edilizio (di solito escono i vigili + i tecnici del comune) che ovviamente accerteranno e quindi dovranno avviare un procedimento amministrativo sull'abuso commesso; tra l'altro voi condomini dovreste esigere dal vostro amministratore una segnalazione all'inquilino e incaricare un avvocato di redigere un documento nel quale si indica che questa persona sarà l'unico responsabile per qualsiasi problema di natura amministrativa e/o penale. In bocca al lupo.
2 - non ci sono garanzie a meno che si sia fatto fare un progetto e una relazione depositata al genio civile da qualche ingegnere strutturista (dubito che però un collega Ing. firmi un documento su un probabile abuso)
3 - le responsabilità sono di chi ha compiuto l'abuso;
4 - le responsabilità ovviamente sono di tipo penale, anche solo se manca la richiesta di autorizzazione paesaggistica/soprintendenza questo va nel penale oltre ad avere anche sanzioni pecuniarie che variano a seconda della gravità dell'abuso commesso (tra l'altro si può chiedere l'accertamento paesaggistico solo per determinati casi e se non ricordo male l'aumento di superficie non lo prevede quindi teoricamente il suo vicino può solo demolire e ripristinare). L'art. che regolamenta questo reato è il 331 del Codice Penale.
5 - se succede qualcosa ovviamente se c'è un abuso l'assicurazione non paga, ovviamente voi condomini potreste fare invece causa direttamente alla persona che ha fatto l'abuso;
Lei come condomino può fare la segnalazione all'Ufficio tecnico del Comune e/o alla Polizia Locale che è obbligata a uscire e fare un sopralluogo urbanistico-edilizio (di solito escono i vigili + i tecnici del comune) che ovviamente accerteranno e quindi dovranno avviare un procedimento amministrativo sull'abuso commesso; tra l'altro voi condomini dovreste esigere dal vostro amministratore una segnalazione all'inquilino e incaricare un avvocato di redigere un documento nel quale si indica che questa persona sarà l'unico responsabile per qualsiasi problema di natura amministrativa e/o penale. In bocca al lupo.
Enzo, concordo con quanto scritto da Valy.
Una cosa è certa: Non può farlo! E facendolo mette a rischio la sua e la vostra incolumità.
Unico consiglio che ti do: denuncia, denuncia e denuncia, perchè questo paese non può più andare avanti così.
Anche se può servire a poco, hai tutta la mia solidarietà
Una cosa è certa: Non può farlo! E facendolo mette a rischio la sua e la vostra incolumità.
Unico consiglio che ti do: denuncia, denuncia e denuncia, perchè questo paese non può più andare avanti così.
Anche se può servire a poco, hai tutta la mia solidarietà
