Buonasera,
dovrei effettuare un frazionamento di un edificio su tre livelli: piano terra composta da garage,cantina e locale caldaia; piano primo da salone, cucina, 2 camere e bagno; piano secondo da soggiorno-pranzo, cucina, ripostiglio 2 camere e bagno. Il frazionamento riguarderà il piano terra e metà piano primo trasformati in ufficio intestato ad una società diversa dal proprietario della parte restante. La mia domanda ora è, si può procedere al frazionamento senza effettuare opere e lasciando come spazi comuni il corridoio del piano primo, che serve sia l'ufficio che i restanti locali, e la scala? O devo per forza intervenire separando gli accessi, al piano primo, dell'ufficio e dal resto?
Berty : [post n° 378112]
Frazionamento
Non conoscendo le norme urbanistiche del Comune in cui è ubicato l'immobile e non avendo né effettuato un sopralluogo né visionato le planimetrie, posso darle solo una risposta approssimativa.
E' possibile eseguire un frazionamento senza opere a condizione che le u.i. derivate abbiano ingressi indipendenti ma non necessariamente scala e pianerottoli separati.
Le ricordo che nel suo caso, oltre al frazionamento, dovrà effettuare anche un cambio destinazione d'uso della porzione riservata ad ufficio.
Le consiglio di rivolgersi ad un tecnico di sua fiducia il quale le saprà dare delle indicazioni più precise e, soprattutto, le saprà dire se l'intervento è autorizzabile.
E' possibile eseguire un frazionamento senza opere a condizione che le u.i. derivate abbiano ingressi indipendenti ma non necessariamente scala e pianerottoli separati.
Le ricordo che nel suo caso, oltre al frazionamento, dovrà effettuare anche un cambio destinazione d'uso della porzione riservata ad ufficio.
Le consiglio di rivolgersi ad un tecnico di sua fiducia il quale le saprà dare delle indicazioni più precise e, soprattutto, le saprà dire se l'intervento è autorizzabile.
