Un mio cliente intende fare dei lavori di ristrutturazione a casa sua e richiederne la detrazione fiscale.
Il mio dubbio è questo...facendo una visura ho visto che il mio cliente è proprietario al 50% di due appartamenti (tra cui la casa in questione) mentre l'altro 50% è della sorella, però hanno deciso di dichiarare ognuno una casa al 100%. E' possibile questa cosa? Il consulente dice che gli ha detto che l'importante è che vengano dichiarate e che vengano pagati i tributi.....che quindi per lui le cose possono rimanere così....
ma io ora nei documenti devo mettere proprietario, quando in realtà è comproprietario......
ArchiSenzaTetto : [post n° 378114]
Proprietario o comproprietario?
Dunque, non ho capito niente di questa cosa della proprietà...
Però una cosa è certa: se uno è proprietario al 50% di un immobile e sostiene il 100% delle spese di ristrutturazione, può detrarre in relazione a tutta la spesa sostenuta (cioè non conta la quota di proprietà).
Però una cosa è certa: se uno è proprietario al 50% di un immobile e sostiene il 100% delle spese di ristrutturazione, può detrarre in relazione a tutta la spesa sostenuta (cioè non conta la quota di proprietà).
Si questo lo so. Ma lasciamo da parte la detrazione fiscale, forse non mi sono spiegata bene....la questione è che lui è proprietario al 50% ma nella dichiarazione dei redditi dichiara di essere proprietario al 100%....o forse la mia è una "preoccupazione" inutile!
oh, se glielo ha detto il consulente cavoli loro. Ad un certo punto mica possiamo fare anche i commercialisti. Ad ognuno il suo lavoro. L'importante è che in caso di guai con la dichiarazione dei redditi non vengano poi a rompere le scatole all'architetto.
E' una cavolata, il consulente non puo' avergli detto una cosa del genere...ma chi li segue paperino? Non si puo' fare: nelle visure risultano intestatari al 50 % per cui le tasse vanno pagate da entrambi su entrambe le case. Sicuramente fanno così perchè sembrano possedere una sola casa, su cui non pagheranno Imu i furbetti. Altrimenti il 50 % sarebbe seconda casa per il rispettivo fratello/sorella. Per le detrazioni invece è indifferente, quoto desnip.
L'Italia è piena di furbetti. Digli di rivolgersi ad un notaio per sistemare le quote...oppure di dichiarare il vero, non il falso
L'Italia è piena di furbetti. Digli di rivolgersi ad un notaio per sistemare le quote...oppure di dichiarare il vero, non il falso
Però secondo me quello che fanno nella dichiarazione dei redditi non è "affar" tuo (nel senso, non sei tenuto a saperlo). Sui moduli vari (per esempio la CIAL però bisogna dichiarare se si è proprietari o comproprietari, e nel secondo caso allegare l'autorizzazione delle altre parti...
Mi pare che anche lì non ne sia responsabile tu (nel senso, nella CIAL è il prorprietario/coproprietario che dichiara; il tecnico assevera solo la conformità edilizia e urbanistica del progetto).
Mi pare che anche lì non ne sia responsabile tu (nel senso, nella CIAL è il prorprietario/coproprietario che dichiara; il tecnico assevera solo la conformità edilizia e urbanistica del progetto).
