Salve, ho bisogno di un aiuto.
Devo vendere un immobile di proprietà della mia famiglia ma è stato fatto un abuso in passato (aumento di volume di una stanza). Successivamente in tempi recenti abbiamo ristrutturato e modificato la piantina. L'immobile è degli anni '30 e la piantina presente attualemente è datata 1939. Per vendere cosa dovrei fare? Da Tecnocasa mi hanno detto che potrei venderla cosi com'è ma all'acquirente non darebbero un mutuo. Oppure depositare una nuova piantina al catasto ... ma non risolverei la situazione urbanistica. Cosnigli su come procedere?
Grazie in anticipo, Dario
Dario : [post n° 380381]
Aggiornamento catastale
Devi rivolgerti obbligatoriamente ad un tecnico di tua fiducia che operi in zona e che possa verificare tutte le carte.
La situazione urbanistica va risolta prima del catasto e che entrambi gli abusi siano sanabili lo può verificare esclusivamente il tecnico che incaricherai. Quello che dice Tecnocasa non conta nulla.
La situazione urbanistica va risolta prima del catasto e che entrambi gli abusi siano sanabili lo può verificare esclusivamente il tecnico che incaricherai. Quello che dice Tecnocasa non conta nulla.
e aggiungo a quello già correttamente detto da John che una compravendita con le carte non in regola (cioè con la situazione urbanistica non sanata) è un atto nullo con conseguenze, sia civili che penali, per il venditore e notaio non indifferenti... non date retta agli agenti immobiliari che pur di vendere, si venderebbero pure la mamma...
