Salve, questo caso non mi era mai capitato.
Allora un mio cliente vuole acquistare un magazzino ( comune di Palermo )di 50 mq. con un soppalco di 25 mq non accatastato. Innanzitutto dato che non è accatastato il valore dell'immobile deve essere considerato per i 50 mq e non per i 75 mq.. giusto? Inoltre .. cosa conviene fare per regolarizzare l'abuso?
HELP ME
Mà : [post n° 380413]
Soppalco non accatastato
Per regolarizzare l'abuso devi prima verificare se hai i requisiti x farlo, da regolamento comunale o nta prg, e verificare anche le altezze. Fatto ciò, teoricamente sarebbe più corretto avere tutto in regola e per la traaferibilità dell'immobile e per la tranquillità del tuo cliente. È ovvio che se lui è l'acquirente ciò potrebbe andare a auo vantaggio "scomputando"dal costo di vendita la somma relativa all'intervento di sanatoria
In caso contrario, di non sanabilità, devi considerare l'immobile nello stato regolare e quindi come se il soppalco non ci fosse.
In bocca al lupo.
In caso contrario, di non sanabilità, devi considerare l'immobile nello stato regolare e quindi come se il soppalco non ci fosse.
In bocca al lupo.
Il fatto che nn sia a catasto non vuol dire che sia abusivo. Forse non è solo stato fatto l'aggiornamento catastale. Hai verificato questa cosa in comune con un accesso atti?
