Buonasera
Ho visto una bella casa con appartamento da 55 MQ con un dependance accessorio di 60MQ unito da tettoia Questo dependance è pronto per essere finito e arredato come un appartamento, l'altezza è di 2,50 a 2,40 m posteriormente, sopra al tetto ha pannelli fotovoltaici.
Sarà possibile vivere nel Dependance considerando che è comunque unito all'appartamento? ( anche se da tettoia esterna in vetro)
Grazie
Chefconcorde : [post n° 381833]
Dependance alto 2,5 accessorio ad un appartamento
Se è possibile vivere in un altro pianeta non vedo perché non lo possa essere li, puó specificare un po' meglio cosa intende per vivere? vuole sapere se è abitabile o se sarà freddo/caldo nelle stagioni avverse o cosa?
La mia domanda non era rivolto alle condizioni di abitabilità che sarebbero eccellenti vista la costruzione ma si riferiva ad un discorso legale, l'appartamento annesso che si unisce con una tettoia avrà abitabilità appena finito
ma dependance è accessorio.
ma dependance è accessorio.
Mi scusi ma io ho ancora difficoltà a capire, la dependance è una cosa conforme? che cosa è un altro alloggio o un nuovo alloggio realizzato con regolare permesso? Oppure è una aggiunta a quello preesistente fatto come un abuso edilizio? penso che 55mq con un piano casa difficilmente le può dare altri 60mq!
Se è un abuso la stessa parola le fa intendere che non è minimamente sanabile!
Il collegamento di due alloggi regolari è possibile se si fanno le dovute pratiche al comune e poi al catasto.
Se è un abuso la stessa parola le fa intendere che non è minimamente sanabile!
Il collegamento di due alloggi regolari è possibile se si fanno le dovute pratiche al comune e poi al catasto.
Parliamo di un edificio nuovo, appartamento piano terra di 55MQ con giardino di 325MQ con davanti un dependance di 60MQ predisposto come un appartamento suddiviso con bagno e due camere ma alto 2,50M da un lato e 2,40M con fotovoltaico sul tetto. L'appartamento e il dependance sono collegati da una tettoia in vetro
Sicuramente venduto avrà agibilità per appartamento e dependance sarà per uno accessorio. Sarà possibile vivere anche nel Dependance?
Sicuramente venduto avrà agibilità per appartamento e dependance sarà per uno accessorio. Sarà possibile vivere anche nel Dependance?
si rivolga ad un tecnico in carne ed ossa che la assista nell'acquisto perchè non è che si sia capito molto.
Mi spiego....nella mia vecchia casa avevo una soffitta (accessorio)...nessuno mi vietava di andare a dormirci col sacco a pelo ma restava pur sempre una soffitta.
Mi spiego....nella mia vecchia casa avevo una soffitta (accessorio)...nessuno mi vietava di andare a dormirci col sacco a pelo ma restava pur sempre una soffitta.
Grazie per il supporto, certamente credo che un tecnico possa chiarire tutto. Comunque non parliamo di spazio poco vivibile, è praticamente un appartamento con vetrate a piano terra luminoso e con tutti i confort di un appartamento di pregio. E' solo alto 2,50m probabilmente per motivi tecnici e di accatastamento.
Volevo solo capire se dopo avuta l'abitabilità dell'appartamento annesso, anche se usando anche Dependance accessorio per viverci, si potrebbero avere problemi di natura legale.
Volevo solo capire se dopo avuta l'abitabilità dell'appartamento annesso, anche se usando anche Dependance accessorio per viverci, si potrebbero avere problemi di natura legale.
l'edificio accessorio è in costruzione, come l'appartamento se non ho capito male.... e sulle pratiche edilizie, nonchè sul catasto come è definito? camera, camera e bagno? immagino di no quindi la risposta è evidente: se è un accessorio NON è un appartamento quindi non ci può andare ad abitare
poi, come dice Kia, nessuno le vieta di andarci a vivere, dormire, mangiare ma dal punto di vista normativo non ha i requisiti di un alloggio.... è un locale accessorio e in quanto tale non abitabile
se, invece, fosse esistente da epoca precedente, potrebbe provare a chiedere una deroga all'asl (o ussl o come si chiama dalle sue parti l'azienda sanitaria) ... tutta da verificare, comunque
bye bye
poi, come dice Kia, nessuno le vieta di andarci a vivere, dormire, mangiare ma dal punto di vista normativo non ha i requisiti di un alloggio.... è un locale accessorio e in quanto tale non abitabile
se, invece, fosse esistente da epoca precedente, potrebbe provare a chiedere una deroga all'asl (o ussl o come si chiama dalle sue parti l'azienda sanitaria) ... tutta da verificare, comunque
bye bye
Grazie per la vostra disponibilità, è anche vero che 3/4 d'Italia vive in mansarde e sottotetti non abitabili
a cosa si va' incontro se con un controllo trovano accessorio abitato?
a cosa si va' incontro se con un controllo trovano accessorio abitato?
No non è più vero che 3/4 sono abusivi. Questi beni sono di solito invendibili. E non modiifcabili perché qualsiasi pratica edilizia non è presentabile. Insomma sono un pacco 3 su 4 questo si perché si vende per abitabile una cosa che non lo sarà mai. Il suo valore è di difficile stima. E sembrano convenienti perché sono irregolari e promettono una volumetria fasulla. Ma come le abbiamo già scritto solo un tecnico con le carte in mano le saprà dire...
