cambio catastale

Se non fai prima il cambio d'uso urbanistico, sì.

quoto desnip. Bisogna fare prima la pratica in comune e poi fare quella catastale.

il comune potrebbe dare risposta negativa. In quali casi?
e con quali leggi?

devi verificare che la destinazione a cui vuoi passare sia consentita dal prg ma passando a residenziale non dovresti avere problemi a meno che non ti trovi in zone particolari in cui nn è ammessa. In ogni caso fai un giro in comune e informati dai tecnici per la prassi da seguire (eventuali compensazioni di oneri) e consulta il prg! dovrai presentare la comunicazione (in cui per altro dichiari che la nuova destinazione è consentita dal prg) e poi procedi alla variazione catastale. In alcuni comuni addirittura puoi fare anche il contrario: quando presenti la comunicazione di cambio di destinazione d'uso ti chiedono di allegare già la planimetria catastale aggiornata! Dato che ogni comune ha delle procedure leggermente diverse la cosa migliore è sempre andare alla fonte e chiedere per andare sul sicuro! Buon lavoro