vik : [post n° 382910]
STIMA IMMOBILE RECUPERO SOTTOTETTO
SALVE VORRE UN CONSIGLIO SU COME VALUTARE LA SUPERFICIE COMMERCIALE DI UN IMMOBILE FRUTTO DI UN RECUPERO SOTTOTETTO. altezza MINIMA 2,10 m, altezza massima 2,9m. In questo caso il calcolo della superficie commerciale va fatto moltiplicando * 0,75 la superficie lorda?
è un tipo di valutazione che devi fare tu. Il coefficiente di riduzione lo devi far scaturire da attenta valutazione oggettiva che tenga conto di svariati fattori oltre alle altezze e alla destinazione d'uso; come: zona, luminosità, caratteristiche di isolamento ecc... Ti faccio un esempio: se il sottotetto in questione è situato in Piazza di Spagna e dotato di abbaino panoramico è un discorso, ma se lo stesso si trova sull'appennino a 1500 metri di quota, non isolato termicamente e privo di luce, avrà sicuramente un coefficiente inferiore
