milo : [post n° 38550]
rendita catastale
Qualcuno sa dirmi come arrivare a valutare il valore commerciale di un immobile in base alla sua rendita catastale o eventualmente sa consigliarmi qualche riferimento da consultare? grazie mille
non ho capito bene se devi fare una stima di un immobile se devi calcolare il valore catastale (diverso dalla rendita).
nel primo caso ci sono diverse metodologie a partire da quello più semplice, cioè reperendo i valori al mq tramite agenzie, borsino immobiliare e poi aggiungendo dei coefficienti in base alla qualità dell'immobile, alla posizione ecc. ti consiglio un libretto che a me è stato molto utile "guida alla stima delle abitazioni" di Antonella e Luigi prestinenza puglisi (dei edizioni). Poi ci sono altri tipi di stime..dipende dalla tua situazione specifica.
se invece devi calcolare il valore catastale aggiungerci un 5% e poi moltiplicarlo per il moltiplicatore catastale, quest'ultimo è scelto in base alla categoria catastale (mi pare che un ppartamento va moltiplicato per 110 mentre se è una autorimessa è diverso).
spero di esserti stata utile.
nel primo caso ci sono diverse metodologie a partire da quello più semplice, cioè reperendo i valori al mq tramite agenzie, borsino immobiliare e poi aggiungendo dei coefficienti in base alla qualità dell'immobile, alla posizione ecc. ti consiglio un libretto che a me è stato molto utile "guida alla stima delle abitazioni" di Antonella e Luigi prestinenza puglisi (dei edizioni). Poi ci sono altri tipi di stime..dipende dalla tua situazione specifica.
se invece devi calcolare il valore catastale aggiungerci un 5% e poi moltiplicarlo per il moltiplicatore catastale, quest'ultimo è scelto in base alla categoria catastale (mi pare che un ppartamento va moltiplicato per 110 mentre se è una autorimessa è diverso).
spero di esserti stata utile.
