Ho due unità immobiliare, censite distintamente in catasto da due subalterni, 501 e 502, che si trovano al piano terra ed una al piano primo, per cui ricadenti nello stesso lotto, con unico accesso esterno su strada. Alle unità si accede da due distinte parti del giardno: uno da ovest e l'altro da est. L'immobile comunque risulta intestato allo stesso proprietario, ovvero 501 e 502 hanno stessa intestazione.
Ora il proprietario vuole ampliare solo il 502, ma 1) non posso applicare il bonus del 10% in più perché standola copertura a nord, sarebbe vano spendere soldi per il fotovoltaico. Vorrei applicare il 20% con la cumulabilità prevista dal par. 6.1 della DGR Lazio, che però è applicabile solo se le unità sono prive di autonomia funzionale. Non riesco a capire se quelle descritte lo sono.
La delibera dice che per autonomia funzionale si intende avere accesso autonomo dall'esterno del fabbricato.
Ma se faccio un atto d'obbligo, posso cedere la superficie ampliabile del 501 al 502?
eva : [post n° 387355]
