cubatura di una nuova costruzione

Gentili signori, vorremo acquistare un villino che deve ancora essere costruito, ma purtroppo ha una metratura troppo limitata per noi al piano terra. Poiché il progetto prevede un ambiente mansardato al secondo piano e, conseguentemente, la presenza di una scala interna per raggiungere la mansarda, poiché a noi la mansarda non serve, potremmo chiedere al costruttore di non realizzare la mansarda in modo da non aver bisogno della scala? E, in caso affermativo, il posto occupato dalla scala può diventare metratura utile da aggiungere al piano terra? Grazie infinite e cordiali saluti