leli : [post n° 390015]
Alloggio solo con camera 12 mq
Buongiorno, è possibile creare un alloggio costituito oltre dal bagno, cucina/soggiorno, ripostiglio, corridoio da una camera di soli 12 mq quindi non matrimoniale? O ci sono obblighi nel creare per forza almeno una stanza matrimoniale da 16 mq? Grazie
Devi consultare i regolamenti locali oppure sentirti con un tecnico comunale in quanto l'argomento è molto dibattuto.
Da quanto mi risulta , non esiste una norma nazionale che obbliga alla realizzazione di una camera matrimoniale in un appartamento, anche se resta la soluzione ottimale soprattutto dal punto di vista del mercato immobiliare.
Il DM 1975 indica la superficie minima delle stanze da letto ( 9 mq. per una persona e 14 mq. per due persone), ma non impone assolutamente che un alloggio debba avere necessariamente una camera doppia.
Da quanto mi risulta , non esiste una norma nazionale che obbliga alla realizzazione di una camera matrimoniale in un appartamento, anche se resta la soluzione ottimale soprattutto dal punto di vista del mercato immobiliare.
Il DM 1975 indica la superficie minima delle stanze da letto ( 9 mq. per una persona e 14 mq. per due persone), ma non impone assolutamente che un alloggio debba avere necessariamente una camera doppia.
Guarda per precisione il Decreto ministeriale Sanità 5 luglio 1975Modificazioni alle istruzioni ministeriali 20 giugno 1896, relativamente all'altezza minima ed ai requisiti igienico-sanitari principali dei locali di abitazione (G.u. n. 190 del 18 luglio 1975).
All' art.2. terzo periodo " Ogni alloggio deve essere dotato di una stanza di soggiorno di almeno mq 14."
All' art.2. terzo periodo " Ogni alloggio deve essere dotato di una stanza di soggiorno di almeno mq 14."
la stanza di "soggiorno" da 14 mq ok ma non c'è obbligo per almeno una la camera matrimoniale. Casi del genere li abbiamo soprattutto in centro storico. Però dovresti guardare se c'è qualcosa di più "stringente" magari nel regolamento edilizio del comune in cui stai operando.
In un certo senso è la stessa cosa. Il soggiorno si può usare anche come camera da letto (es. Monocamere).
Ho omesso per brevità l'articolo 2. Integralmente è:
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Più stringente di questo ci possono essere regolamenti specifici regionali o comunali in deroga per le altezze ma non per le superfici in caso di intervento di MS, come ad esempio in Piemonte. Quindi tornando al quesito di origine è imprescindibile che una "stanza" almeno debba avere min. 14 mq.
Ho omesso per brevità l'articolo 2. Integralmente è:
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Più stringente di questo ci possono essere regolamenti specifici regionali o comunali in deroga per le altezze ma non per le superfici in caso di intervento di MS, come ad esempio in Piemonte. Quindi tornando al quesito di origine è imprescindibile che una "stanza" almeno debba avere min. 14 mq.
