Distanze tra confini

salve ho una domanda da porvi, ho un lotto di terreno rettangolare dove insiste per la parte davanti prospetto strada una antica abitazione antecedente il 67' composta da tre camere. nella parte retrostante un giardino, vorrei costruire sopra ad essa senza avere finestre che affaccino sui lati del lotto che non è di proprietà. Sulla parte destra del lotto vi è un'altra abitazione sempre al piano terra che ha distanza tra il mio muro e il suo muro finestrato 3,84 cm questo al piano terra, sempre il vicino sopra non ha costruzioni ma terrazza libera, il regolamento edilizio del mio comune prevede 5 metri di distanza tra pareti finestrate cosa che io non ho in quanto la realizzazione del mio primo piano ha un terrazzo della vicina libero. secondo voi devo comunque lasciare libero i miei 5 metri nonostante la terrazza della signora è libera?