sul calcolo Valore "normale" immobili

Salve, vorrei calcolare il "Valore normale" di alcuni immobili secondo il criterio stabilito dalla Agenzia delle Entrate ed applicando quindi i valori OMI. Poiché vanno anche applicati dei coefficienti relativi alla altezza di piano, che la norma definisce chiaramente (senza distinguere però con o senza ascensore!) per edifici di almeno 4 pft più eventuale piano Attico, quali coefficienti vanno applicati per un edificio di 2 pft? In particolare, il piano più alto va considerato comunque "ultimo" (coefficiente 0,8) oppure "primo" (coefficiente 0,4) oppure va applicato un valore intermedio tra i due (per es. 0,6)? Grazie.