Teo : [post n° 433913]
Accatastare piscina
Premetto che sono giovane e nel campo del catasto ho fatto solo qualche semplice docfa. Un cliente mi dice che la sua piscina non è accastata (ho verificato facendo anche l'estratto mappa e le schede dell'edificio con la sua corte e effettivamente non risulta). Qual'è la procedura da fare? Non si inserisce con un semplice docfa vero? Bisogna fare tipo mappale? Grazie
Grazie Gioma. Premesso che sentirò un collega che si occupa di catasto in quanto non credo di essere in grado da solo...comunque si è una piscina pertinenziale esclusiva di una villetta. Unico problema che la piscina è a "cavallo" del giardino (corte esclusiva) inserita nella scheda catastale dell'immobile e di un altro mappale che è inserito al catasto terreni (sempre giardino). Mi sa che il tipo mappale lo devo far fare comunque per fondere quest'ultimo e poi aggiornare il docfa....sbaglio?
Certamente va rifatto il tipo mappale. Dopodiché si può graffare la piscina alla particella principale, nella scheda di variazione del Docfa: questa verrà rappresentata con poligono F (aree scoperte ed assimilabili) ed indicata la relativa superficie nei quadri descrittivi. Attenzione al classamento:
nel caso in cui sussistano alcune caratteristiche di pregio (es. piscina >80 mq; edificio signorile ecc.) varia la classe totale dell'immobile (e la rendita).
nel caso in cui sussistano alcune caratteristiche di pregio (es. piscina >80 mq; edificio signorile ecc.) varia la classe totale dell'immobile (e la rendita).
