Teo : [post n° 434399]
Piscina - catasto
Una piscina su un mappale a se con tre intestatari in che categoria catastale dovrebbe essere?
Se si tratta di struttura sportiva va accatastata come D/6 se ha fini di lucro, come C/4 se non ha fini di lucro.
Se si tratta di una piscina all’interno di una struttura più ampia, come ad esempio un parco divertimenti (es. cat. D/3), non avendo autonomia reddituale va accatastata insieme a tale struttura, concorrendo al valore totale in fase di stima.
Se invece è pertinenziale ad un’abitazione, non ha autonomia reddituale, ma contribuisce ad alzare la classe dell’immobile principale. In questo caso nel Docfa va semplicemente indicata la superficie occupata nel Quadro C del modello 1N Parte II, alla voce "Pertinenze scoperte esclusive".
Ovviamente bisogna provvedere anche ad aggiornare la planimetria.
Se si tratta di una piscina all’interno di una struttura più ampia, come ad esempio un parco divertimenti (es. cat. D/3), non avendo autonomia reddituale va accatastata insieme a tale struttura, concorrendo al valore totale in fase di stima.
Se invece è pertinenziale ad un’abitazione, non ha autonomia reddituale, ma contribuisce ad alzare la classe dell’immobile principale. In questo caso nel Docfa va semplicemente indicata la superficie occupata nel Quadro C del modello 1N Parte II, alla voce "Pertinenze scoperte esclusive".
Ovviamente bisogna provvedere anche ad aggiornare la planimetria.
