iaia : [post n° 444069]
conformità urbanistica su immobile e pertinenze
Buonasera a tutti, mi hanno contattato per una pratica 110% su un immobile residenziale all'interno di un lotto dove sono presenti diverse pertinenze. Secondo voi è necessario dare la conformità urbanistica sull'intero lotto - quindi pertinenze incluse - o soltanto sull'immobile oggetto di efficientamento energetico ? Indicatemi, per cortesia, se conoscete interpelli o articoli utili al mio quesito. grazie molte
Legittimità dei fabbricati attraverso provvedimenti amministrativi (licenze edilizie, concessioni edilizie , permessi di costruire, etc ).
@iaia Su questo punto ci sono delle visioni contrastanti: alcuni ritengono (stranamente me compreso) ininfluenti i fabbricati che abbiano "distacco" dall'abitazione principale su cui si interviene, altri che faccia fede e testo la proprietà come "complesso" (che potrebbe essere, ad esempio, la stessa interpretazione che potrebbe dare AdE ed Enea volte a riprendersi i contributi...).
grazie molte .. non ho trovato alcun articolo di riferimento ma con il passare del tempo tendo ad avere visioni più restrittive : (
ciao anch'io l'ho intesa in modo restrittivo tutto quello che è riferito allo stesso immobile deve essere in regola..... tettoie, pertinenze, garage, ripostigli, etc,..
Le pertinenze hanno un Subalterno a parte?
In teoria dovrebbero.
In tal caso, lo stesso titolo edilizio dovrebbe far rifermento al solo Sub. sul quale si va ad intervenire. In virtù di questo non impazzirei a coinvolgere pertinenze accatastate in modo indipendente in tema di superbonus. Sono il primo ad avere timori e scrupoli quando si tratta del fottuto 110%, ma in questo caso non mi sentirei eccessivamente preoccupato. Se non altro nessuno potrebbe sindacare il mio operato. Intervengo sul Subalterno "X", ne verifico la conformità e dichiaro che i lavori riguardano il medesimo.
In teoria dovrebbero.
In tal caso, lo stesso titolo edilizio dovrebbe far rifermento al solo Sub. sul quale si va ad intervenire. In virtù di questo non impazzirei a coinvolgere pertinenze accatastate in modo indipendente in tema di superbonus. Sono il primo ad avere timori e scrupoli quando si tratta del fottuto 110%, ma in questo caso non mi sentirei eccessivamente preoccupato. Se non altro nessuno potrebbe sindacare il mio operato. Intervengo sul Subalterno "X", ne verifico la conformità e dichiaro che i lavori riguardano il medesimo.
Anche io sto adottando la stessa linea di etabeta: tutto quello che si trova sullo stesso subalterno (o mappale, qualora non esistano subalterni) dell'immobile sul quale si interviene deve essere in ordine.
