Salve, vorrei aiuto, avvendo avuto pareri discordanti sulla possibilità e sul percorso da seguire per unire (creare una unica unità immobiliare) 2 immobili : uno intestato a me e l'altro a mia moglie.
Sono immobili attigui (basta tirare giù una parete per unirli). Non ho capito se è possibile, se è richiesto anche l'intevento di un notaio.
Lo scopo finale sarebbe quello di avere una unica unità (40% di mia proprietà e 60% mia moglie nel rispetto delle dimensioni) e essere allineato con i vari servizi comunali (Tari , Imu ecc) relativamente al "nuovo " immobile.
Grazie
Massimiliano
Max67 : [post n° 444230]
Unione 2 appartamenti pareri discordandi
Per l'accorpamento urbanistico/catastale di due unità immobiliari, è necessario che queste siano possedute da un proprietario unico oppure che risultino in comproprietà.
Grazie, quindi dovrei prima "passare" da un notaio per creare una situazione di cointestazione al 50% (io e mia moglie) dei due immobili e poi procedere,,,bel costo.
grazie
grazie
si e poi incaricare un tecnico per far redigere la pratica di fusione presso il comune e catasto.... altro bel costo
Non è necessario spendere per un atto notarile. Si legga questo articolo:
https://www.laleggepertutti.it/118790_due-appartamenti-confinanti-no…
https://www.laleggepertutti.it/118790_due-appartamenti-confinanti-no…
grazie,
di fatto gli immobili rimarebbero separati catastalmente e , un giorno volendo, sarebbe più facile ricondurli alla situazione originari.
Grazie di nuovo
di fatto gli immobili rimarebbero separati catastalmente e , un giorno volendo, sarebbe più facile ricondurli alla situazione originari.
Grazie di nuovo
La fusione fiscale è uno stratagemma tributario che non regolarizza la situazione urbanistica.
Eseguire la fusione di u.i. senza depositare in Comune un titolo abilitativo comporta un abuso edilizio.
Eseguire la fusione di u.i. senza depositare in Comune un titolo abilitativo comporta un abuso edilizio.
Io dovrei PRIMA fare una richiesta per lavori interni ( abbattimento muro) e poi accatastare fiscalmente ..così sarei in regola?
Grazie
Grazie
