Nel caso all'interno di più appartamenti si rilevano delle diverse distribuzioni interne, non è valida la conformità urbanistica?
giovanni : [post n° 444945]
OPERE INTERNE SUPERBONUS
Potranno essere fatti i lavori a livello condominiale, ad esempio cappotto o sostituzione caldaia, ma non interventi che ricadono sui singoli alloggi, come sostituzione infissi
L'art. 34-bis denominato "Tolleranze costruttive" si riferisce a casi di lieve entità scaturiti più che altro da "approssimazioni" rispetto al progetto, e con riferimento quantitativo ai parametri edilizi (altezze, superfici, distacchi, dimensioni, cubature ecc.) e non anche ai requisiti igienico-sanitari.
E' sufficiente che un solo dei parametri non rientri nella tolleranza del 2% affinché cada il castello di carte.
Facciamo un esempio banale:
tramezzo spostato.
a) Misura da progetto (rispetto a riferimento fisso ed, attenzione, certo!): 2,5 m
b) Tolleranza del 2%: 5 cm
c) Misura reale: tra 2,45 e 2,55 cm
Ai SOLI fini del Superbonus, la deroga è rivolta a considerare interventi esclusivamente sulle parti comuni, "tralasciando" gli abusi/irregolarità all'interno degli appartamenti, sempreché non vengano svolti interventi trainati sulle parti private, come indicato da @Albo.
Aldilà della deroga, ahinoi, ci si scontra con la "prassi" nazionale laddove per individuare Conformità Urbanistica ci si riferisce, sempre, o all'interezza del fabbricato e/o all'unità immobiliare.
E' sufficiente che un solo dei parametri non rientri nella tolleranza del 2% affinché cada il castello di carte.
Facciamo un esempio banale:
tramezzo spostato.
a) Misura da progetto (rispetto a riferimento fisso ed, attenzione, certo!): 2,5 m
b) Tolleranza del 2%: 5 cm
c) Misura reale: tra 2,45 e 2,55 cm
Ai SOLI fini del Superbonus, la deroga è rivolta a considerare interventi esclusivamente sulle parti comuni, "tralasciando" gli abusi/irregolarità all'interno degli appartamenti, sempreché non vengano svolti interventi trainati sulle parti private, come indicato da @Albo.
Aldilà della deroga, ahinoi, ci si scontra con la "prassi" nazionale laddove per individuare Conformità Urbanistica ci si riferisce, sempre, o all'interezza del fabbricato e/o all'unità immobiliare.
