Fusione di due locali commerciali di proprietà diverse

Ho bisogno di un vostro consiglio, sono proprietaria di un locale commerciale adibito a ristorante, l’attuale gestore ha realizzato un passaggio rendendo comunicante il mio locale con un locale commerciale attiguo di proprietà di un altro soggetto, con il quale ha fatto un separato contratto di locazione.
Ho contattato un tecnico che ci ha consigliato di inoltrare al Comune una CILA per accertamento di conformità per fusione di due locali. Vi chiedo di chiarirmi quali conseguenze ed effetti produce questa pratica di fusione, soprattutto mi interessa sapere se le due proprietà rimarranno o meno distinte; quali accorgimenti dovrei adottare per es. una scrittura privata con l’altro proprietario e cosa dovrei fare se volessi ristabilire lo stato dei luoghi precedente?
Vi ringrazio sin d’ora per l’aiuto che mi presterete.